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Erstbezug 2-Zi.-Wohnung, große Süd-Dachterrasse, Effizienzklasse A+, KfW 55, provisionsfrei
Kastelburgstr., 81245 München – BayernEine ansprechende lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit modernster Heiztechnik im 1. OG wartet auf Sie!
Das helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse mit Ost- / Süd- und Westausrichtung laden zum Verweilen ein.
Das moderne Bad ist über die Standardausstattung hinaus mit einer Regenbrause sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Hochwertige Siemens Einbaugeräte stehen Ihnen in der hellen modernen Einbauküche umgehend nach Einzug zur Nutzung zur Verfügung.
Ein individueller Kellerraum, ein Wasch- sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-316858
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.745 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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5.235 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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10,9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
KfW 55 Objekt
Lüftungsanlage
EBK mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper & Regendusche
Abstellkammer
Garderobennische
elektrische Rollos
große Dachterrasse mit Blick ins Grüne
separater Waschkeller
großzügiger Kellerraum
Fahrradabstellplatz indoor & outdor
Lage
Der Stadtteil Aubing liegt im Westen von München. Das harmonische Viertel bietet viel Platz für Wachstum und Entwicklung. Erst im Jahr 2023 konnten in Aubing die höchsten Zuzugsraten in ganz München verzeichnet werden, nicht zuletzt bezüglich des umfangreichen allgemeinen Angebotes. So sind hier viele Geschäfte, aktive Vereine sowie tolle Arbeitgeber und Firmen zu finden
Die Wohnung liegt zentral zwischen den beiden S-Bahn Haltestellen Langwied bzw. Leinfelsstraße, welche über einen kurzen Fußweg erreichbar sind. Auch die A99 bzw. A8 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten stehen für den täglichen Bedarf zur Verfügung..
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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15,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Zu einem Besichtigungstermin bitten wir die üblichen Unterlagen mitzubringen:
- Selbstauskunft
- Schufa
- Einkommensnachweise
- Indentitätsnachweis
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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