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Zentrales Wohnen mit Blick ins Grüne
Ringstraße 9, 65205 Wiesbaden (Erbenheim) – HessenDie angebotene Dachgeschosswohnung bietet 4 große Zimmer und ist damit sowohl für Familien als auch Pärchen mit Bedarf für ein oder zwei Arbeitszimmer ideal. Besonderes Hightlight ist das Erkerzimmer, welches besonderen zum Lesen oder Arbeiten einlädt.
Der Balkon bietet einen schönen Blick und lädt im Sommer zum erholen ein.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-316862
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.175 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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75 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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325 €
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Mietsicherheit
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3.525 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1908
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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Angaben zur Ausstattung
- Auf dem Halbstock zum ersten OG befindet sich ein getrennter Raum für Waschmaschine und Trockner, so dass diesekeinen Stellplatz in der Wohnung beanspruchen.
- Neben dem Keller bietet sich der Speicher als zusätzliche Lagerfläche an, so dass ggfs. die Räume effektiv genutzt werden können.
- die clevere Abstellkammer bietet in der Wohnung zusätzlichen Stauraum.
- Eine Balkon-PV Anlage kann aus Sicht des Vermieters nachgerüstet werden.
- die Küche ist aktuell vorhanden, jedoch nicht mehr die Neuste. Hier können in Abstimmung mit dem Vermieter individuelle Vereinbarungen getroffen werden.
- im DG gibt es keine Klimaanlage, dies wäre ebenfalls eine denkbare Erweiterung
- Sowohl Küche als auch Klimaanlage würden eine Anpassung der Mietkosten nach sich ziehen.
Lage
Das denkmalschütze Haus im Zentrum von Erbenheim ist ruhig im alten Ortskern gelegen. Der Blick nach vorne geht Richtung altes Rathaus und evangelische Kirche, nach Hinten bietet den Blick über die Dächer in Richtung des neugebauten Rewe. Durch die aufgelockerte Bebauung entsteht ein Gefühl von räumlicher Weite und ein Flair, welches kein Neubau bietet.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Florian Bienias
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