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Frisch Saniertes Reihenmittelhaus in Lüneburg: Ihr Traumhaus mit Stil und Komfort!
21337 Lüneburg – NiedersachsenIn diesem frisch sanierten Reihenmittelhaus finden Paare oder Familien ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Auf ca. 90m² Wohnfläche verteilen sich 5 helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das ca. 180 m² große Eigentumsgrundstück lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Auf der sonnigen Süd-West-Terrasse können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Tag bei einem gemütlichen Grillabend mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen lassen.
Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die nicht täglich benötigt werden, oder Raum für Ihr persönliches Hobby. Hier wohnen Sie komfortabel und naturnah.
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Objekt-Nr
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OM-316871
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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369.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.567 €
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Gesamtkosten
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ca. 392.567 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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34 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 90m²
- Nutzfläche: ca. 34 m²
- Zimmer: 5 Zimmer
- Sanitärausstattung: 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- Keller: Vollkeller mit Außenzugang
- Außenbereich: Überdachte Terrasse, ca. 180 m² Eigentumsgrundstück
- Erstbezug nach Sanierung
- Bodenbelag: Stilvoller Fischgrätenboden
- Heizung: Gasheizung, Baujahr 2024
- Fenster/Eingangstüren: Baujahr 2024
- Zusatzfläche: Dachboden
- Lage: Gute Infrastruktur, schnelle Wege in die Innenstadt
-Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
-Parkplatz: Fest zugeordneter Stellplatz für den Pkw. Es besteht optional die Möglichkeit, eine separate Garage dazu zu erwerben.
Modern, stilvoll und bestens angebunden!
Lage
Dieses attraktive Reihenmittelhaus liegt im begehrten Stadtteil Moorfeld in Lüneburg, nur 15 Fahrradminuten vom historischen Marktplatz entfernt. Das Wohngebiet um die Mörekesiedlung und das Loewe-Center bietet eine ideale Mischung aus Natur und Stadtnähe.
Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die Innenstadt ist bequem per Bus, Fahrrad oder zu Fuß zugänglich. Lüneburg, eine lebendige Universitätsstadt, verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung über die A39 und die Bahn erreichen Sie Hamburg in 30-40 Minuten.
Moorfeld bietet Ruhe, Urbanität und beste Anbindungen.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Grundrisse: In Bearbeitung
Energieausweis: In Bearbeitung
Maklercourtage: Keine
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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