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UN-Königsborn. Tolles REH mit viel Platz, Keller, Garage. Preis VHB.
59425 Unna – Nordrhein-WestfalenNutzen Sie die Gelegenheit. Die Eigentümer möchten schnell verkaufen. Suchen sie das Gespräch mit uns. Der Preis ist verhandelbar. Das Haus ist freigezogen, daher sollten sie sich dieses außergewöhnliches Angebot nicht entgehen lassen. Hier ein paar Eckdaten: Baujahr 1977 mit 5 Zimmern davon 3 Schlafzimmer, 3 x Bad - Toilette, Wohnzimmer, Küche, Diele, Flur. Vollkeller mit Kellerhöhe ca. 2,13 m und Ausgang zum Garten. Garage. Gesamt Wohn-Nutzfläche 168,46 m². (EG 53,67 m², OG 56,12m² = 109,79 m²). Voll-Keller 58,67m². Zuzüglich Nutzfläche im DG. Große fast 30 qm überdachte Terrasse in Süd-West Ausrichtung mit Blick auf den grosszügigen 514 m2 großen Garten und das Gartenhaus. Auf dem 585 m2 großen Gesamt Kauf-Grundstück in Süd-West Ausrichtung haben sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein alter Mühlstein mit Springbrunnen rundet das Angebot mit einem gepflegten Garten ab. Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen. Sprechen Sie mich an und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin. Suchen Sie das Gespräch mit uns.
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Objekt-Nr
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OM-316879
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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339.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.822 €
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Gesamtkosten
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ca. 366.321 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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59 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Reihen-Eck-Haus ist verklinkert. Eingangsbereich überdacht. Kaufgrundstück in Süd-West Ausrichtung 585 m2 mit Verkehrsflächen. Vissmann Niederbrennwert Therme mit Warmwasserspeicher. Elektrikzähler und Sicherungen erneuert 2020 Gas und Wasseranschlüsse sind schon erneuert. Rollläden an allen Fenstern bis auf die Dachschrägen. Thermostatsteuerung der Heizung im Wohnzimmer. Thermopane Holz-Fenster. Terrassentür abschließbar. Kellerfenster gesichert. Außenluftanschluss für Küchenabzugsanlage. Erdgeschoss: 53,67 m2 WZ mit Echtholz - Parkett, Fliesen in Küche, Esszimmer, Gäste Wc, Diele. Elektrische Rolllade mit Sonnensensor. Fliegengitter Terrassentür. Gäste-WC Obergeschoss: 56,12 m2 , Eltern Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Bad, Flur Bad mit Wanne und Dusche, im Schlafzimmer und im Flur Teppichboden. Keller ausgebaut: 58,67 m2 ca. Kellerhöhe 2,13 m. Heizung Vissmann Vitodenz 100, Waschen, Trocknen, Vorrat, Mehrzweck Waschkeller gefliesst, großer Mehrzweckraum mit Kellerbar, separates Gäste WC Dachgeschoss Begehbar über Einschubtreppe, Dachflächenfenster, Dach gedämmt. Garage: Garage mit Stellplatz davor ist im Kaufpreis enthalten. Garten: Zuwegung gepflastert. Zugang mit Holztor. Platz für Mülltonnen. Diverse Schuppen und Holzhäuser zur vielfältigen Nutzung
Lage
Ruhige Seitenstraße mit Tempo-30-Zone. Das Zentrum in Königsborn mit Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar. Gute Anbindung an den ÖPNV. Der Stadtpark ist nur ein paar Minuten entfernt. Die Autobahn A 1 und das Kamener Kreuz sind schnell erreichbar, genauso wie der Bahnhof oder Flughafen in Dortmund. Weitere Informationen unter www.Unna.de
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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126,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundrisse, Ansichten
Sonstiges
Lassen Sie sich ein so außergewöhnliches Angebot nicht entgehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und stimmen sie mit uns einen Besichtigungstermin ab. Suchen sie das Gespräch mit uns. Wir die 4you Immobilien GmbH begleiten den Verkauf als Berater für unsere Auftraggeber, daher fällt für den Käufer keine Maklercourtage an. Das Beratungshonorar übernimmt unser Auftraggeber.
Impressum: 4you GmbH
Nutzungsbedingungen / Disclaimer / Datenschutz /
Firmeninformation:
Bankinformation: Erhalten Sie gerne auf Anfrage
Rechtliche Hinweise Aufsicht und Genehmigungsbehörde:
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß §10 Absatz 3 MDStV:
Ulrich Quernheim
Technisch Verantwortlicher: Ulrich Quernheim
Amtsgericht Hamm
Registernummer: HRB 3246
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE124893595
Aufsicht und Genehmigungsbehörde:
Kreis Unna der Landrat,
Fachbereich Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Friedrich-Ebert-Str.17, 59425 Unna
Erlaubnis zur Maklertätigkeit gemäß §34c Gewerbeordnung erteilt 20.04.2001
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Angebot von: Ulrich Quernheim
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