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Süd-Terrassen Wohnung
Mönckebergallee, 30453 Hannover (Ahlem) – NiedersachsenDieses charmante Kaffeemühlenhaus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und liegt idyllisch in einer ruhigen Lindenallee.
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Objekt-Nr
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OM-316885
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Souterrainwohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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650 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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1.900 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Keller
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1935
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Dieses lichtdurchflutete Souterrainwohnung wurde 2022 neugebaut und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Die neue Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und ein behagliches Wohnklima. Die moderne Einbauküche als Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Das großzügige Duschbad beeindruckt mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet einen hohen Komfort. Highlight der Wohnung ist die größzügige Südterrasse, die ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft und viel Sonnenlicht einfängt.
Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre und ist perfekt für jeden, der Wert auf Qualität und Stil legt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Supermärkte, Drogerien und Apotheken in der Nähe bieten eine bequeme Einkaufsmöglichkeit.
Darüber hinaus gibt es einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), der eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile gewährleistet. Der nahegelegene Willy-Spahn-Park lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und rundet das Angebot dieser begehrten Lage ab.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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203,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir interessierten Mietern vor der Besichtigung um die Zusendung einer Mieterselbstauskunft bitten. Diese Unterlage hilft uns, Ihre Anfrage schnell und effizient zu bearbeiten.
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Angebot von: Natalie Knöchelmann
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