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Schmucker Laden/Bürofläche im historischen Stadtzentrum

Ziegelgasse 6, 85354 Freising – Bayern
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
60 m²
Grundstück
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Mitten im historischen und neu gestalteten Zentrum von Freising, in absoluter Lauflage steht das mehr als 100 Jahre alte Freisinger Stadthaus, in dessen Ergeschoss sich der Laden befindet. Die zwei großen Schaufenster bieten Ihnen beste Voraussetzungen, Ihr Angebot sichtbar und attraktiv zu präsentieren. Eine kleine Teeküche/Abstellkammer sowie eine Toilette gehören ebenfalls zum Laden dazu. Die Immobilie eigent sich leider nicht für einen Gastro-Betrieb mit Küche für heisse Speisen, da die Voraussetzungen dafür nicht gegeben sind.

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Objekt-Nr
OM-316886
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
48 m²
Neben-/Lagerfläche
6 m²
Verkaufsfläche
42 m²
Schaufensterfront
5 m
Fußboden
Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1900

Angaben zur Ausstattung

Besonders hervorzuheben sind die beiden großen Schaufenster, die sich ber die gesamte Front ziehen.

Lage

Die Lage ist einzigartig: Die historische Ziegelgasser zweigt direkt von der Fußgängerzone ab und ist wichtige und attraktive Einfallgasse zur Fußgängerzone Sie ist sowohl von Stadtbummler*innne, als von Pendler:innen gut frequentiert. In direkter Nachbarschaft befinden sich Läden mit Kunsthandwerk, mit Mode und Accessoires, ein Weltladen, ein Cafè, ein Restaurant, ein Musik- und ein Spielwarengeschäft.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Medizin
50m
Sport
100m
Mobilität
50m
Kultur
150m
Natur
450m
Nachtleben
50m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
114,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
114,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Claudia Bauer