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Einfamilienhaus mit Charme in Top Lage

34454 Bad Arolsen – Hessen
380.000 €
6
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
490 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Entdecken Sie dieses bezaubernde Haus mit ca. 170 qm Wohnfläche, das sich ideal als 1-2 Familienhaus eignet. Das Grundstück umfasst großzügige 490 qm und bietet Ihnen die Möglichkeit, den schönen Innenstadtgarten nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-316896
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.171 €
Gesamtkosten
ca. 408.170 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Grunderwerbsteuer 22.800 € (6,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde 2015 kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem charmanten Ambiente. Die großzügigen Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Highl­ights:
- Ca. 170 qm Wohnfläche
- 490 qm nutzbares Grundstück
- Ideal für 1-2 Familien
- Fußläufig zum Schloss Bad Arolsen sowie allen Einkaufsmöglichkeiten
- Schule und Kindergarten fußläufig
- Schöner Innenstadtgarten
- Kernsanierung 2015
-Naherholungsgebiet Twistesee in ca 5 km
-Golfplatz am Twistesee

Lage

Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe zum Schloss Bad Arolsen, einer der schönsten Sehenswürdigkeiten der Region. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Medizin
Kultur
Sport
Restaurants
Mobilität
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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