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helle & renovierte 2- RaumWohnung mit Balkon und toller Aussicht

Langer Weg 7, 39112 Magdeburg (Sudenburg) – Sachsen-Anhalt
390 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese renovierte 2-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Sudenburg.

Mit einer Größe von 54 m² ist diese hervorragend für Pärchen oder Singles.

Zu bieten hat die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, eine Abstellkammer, ein großen Balkon sowie einen persönlichen Kellerraum.

Der über die Küche zu erreichende Balkon hat einen tollen Blick Richtung Innenhof und bietet daher optimale Zuflucht aus dem Alltag.

Die Wohnung ist renoviert und durch die Lage im 2. OG mit Fenstern auf beiden Seiten auch sehr hell.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-316903
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
390 € (zzgl. NK)
Heizkosten
59 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
149 €
Mietsicherheit
1.170 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1887
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- ideale Raumaufteilung mit einem großen Wohnzimmer und einem großen Schlafzimmer
- der Balkon ist über die Küche begehbar und bietet einen tollen Ausblick
- Das Bad wurde auch neu gemacht und verfügt über eine Badewanne und auch einen Stellplatz für die Waschmaschine

Lage

Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem
vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit
der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie
mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten
sind im ganzen Stadtteil verteilt und
darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber
auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin
Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit,
Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen.
Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem
Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie
in Sudenburg gut umsorgt.

kurzum:
• Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• diverse Kitas, Schulen und Freizeitaktivitäten sind unweit entfernt
• die Innenstadt und benachbarte Stadtteile erreicht man in wenigen
Minuten
• durch die Anbindung an den Magdeburger Ring gelangt man schnell auf die Autobahn A2 und A14

Lage-Check

Einkaufen
200m
Sport
50m
Medizin
300m
Restaurants
250m
Mobilität
200m
Nachtleben
400m
Natur
200m
Kultur
350m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
164,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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