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Erstbezug: 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten in moderner Stadtvilla
16567 Mühlenbeck (Feldheim) – BrandenburgHiermit präsentieren wir Ihnen eine elegante und großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss einer exklusiven Stadtvilla mit nur zwei Wohneinheiten, gelegen in der idyllischen und ruhigen Umgebung von Mühlenbeck/Feldheim. Diese hochwertige Immobilie im KfW-55-Standard in Massivbauweise vereint stilvolles Wohnen mit der Natur – ideal für alle, die die Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2024 bezugsfrei und bietet mit 97 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein, während das elegante Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für Komfort sorgen.
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Objekt-Nr
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OM-316906
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.600 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
+Energieeffiziente Bauweise (KFW55-Standard): Die Nutzung von Erdwärme durch Tiefenbohrungen garantiert einen besonders niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen. Zudem ist das Haus massiv gebaut und kommt ohne Kunststoffdämmung an der Fassade aus, was der Raumatmosphäre und dem Lärmschutz zu Gute kommt
+Fußbodenheizung: Individuell regulierbar für höchsten Wohnkomfort in jedem Raum
+Hochwertige Fenster: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und zusätzlicher Sicherheitsausstattung
+Stilvolle Badezimmer: Mit Badewanne, bodengleicher Dusche und edlen Markenarmaturen von Grohe (blau)
+Eigener Stellplatz: Komfortabel direkt am Objekt verfügbar
+Küche kann optional gestellt werden
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Mühlenbeck/Feldheim. Die Nähe zu Wäldern, einem Pferdehof und dem Summter See bietet Naturfreunden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend: Die S-Bahnstation Mühlenbeck-Mönchmühle (Linie S8) ist schnell erreichbar, und über die A10 gelangen Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum von Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich direkt im Ort.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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25,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Grundriss 2D
Sonstiges
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese schöne Neubauwohnung mit fortschrittlicher Erdwärmetechnologie in einer der attraktivsten Lagen Brandenburgs zu sichern! Ideal für Berliner, die ins Grüne ziehen wollen, aber dennoch die Stadtnähe bewahren möchten.
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