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renovierte & helle 2- RaumWohnung in ruhiger Seitenstraße

Adolfstraße 3, 39122 Magdeburg (Fermersleben) – Sachsen-Anhalt
380 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
Wohnung

Das Objekt wurde vor einigen Jahren saniert und besticht durch
seinen Altbaucharme, welcher sich gut in den Straßenzug
einfügt.
Insgesam­t verfügt dieses Gebäude über 8 Wohneinheiten,
welche sich vom Erdgeschoss bis zur 3. Etage aufteilen. Diese renovierte 2-Raumwohnung befindet sich im 2. OG dieses Mehrfamilienhauses, welches in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Fermersleben gelegen ist.

Mit einer Größe von 54 m² ist diese hervorragend für Pärchen oder Singles.

Zu bieten hat die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, eine Abstellkammer, ein großen Balkon sowie einen persönlichen Kellerraum.

Der über die Küche zu erreichende Balkon hat einen tollen Blick Richtung Innenhof und bietet daher optimale Zuflucht aus dem Alltag.

Die Wohnung ist renoviert und durch die Lage im 2. OG mit Fenstern auf beiden Seiten auch sehr hell.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-316907
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
380 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
1.110 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1887
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- ideale Raumaufteilung mit einem großen Wohnzimmer und einem großen Schlafzimmer
-neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Induktionskochfeld und ein Kühlschrank mit Gefrierfach
- Modernes Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenboden im Bad und in der Küche
- Das Bad wurde auch teils neu gemacht und verfügt über eine Badewanne und auch einen Stellplatz für die Waschmaschine sowie ein verstellbaren LED Spiegel

Lage

Die Adolfstraße 3 liegt am Anfang des südlich gelegenen
Stadtteils Fermersleben. Mit der Straßenbahnlinie 2 sind Sie in ca.
10 Minuten am Allee Center und in der Innenstadt. Somit liegt das
Objekt fern ab vom Trubel, aber dennoch sehr zentral. Auch die
Elbe sowie der Salbker See sind in unmittelbarer Nähe.
Lebensmittelgeschäfte, wie Lidl und NP, Ärzte und Schulen sind
ebenso im Stadtteil vorhanden. Die Datsche im angrenzenden
Stadteil Buckau bietet außerdem für jung und alt im Sommer
eine willkommene Abwechslung.

Lage-Check

Medizin
500m
Mobilität
100m
Natur
150m
Sport
550m
Einkaufen
100m
Nachtleben
300m
Restaurants
450m
Kultur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
164,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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