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renovierte & helle 2- RaumWohnung in ruhiger Seitenstraße
Adolfstraße 3, 39122 Magdeburg (Fermersleben) – Sachsen-AnhaltDas Objekt wurde vor einigen Jahren saniert und besticht durch
seinen Altbaucharme, welcher sich gut in den Straßenzug
einfügt.
Insgesamt verfügt dieses Gebäude über 8 Wohneinheiten,
welche sich vom Erdgeschoss bis zur 3. Etage aufteilen. Diese renovierte 2-Raumwohnung befindet sich im 2. OG dieses Mehrfamilienhauses, welches in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Fermersleben gelegen ist.
Mit einer Größe von 54 m² ist diese hervorragend für Pärchen oder Singles.
Zu bieten hat die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, eine Abstellkammer, ein großen Balkon sowie einen persönlichen Kellerraum.
Der über die Küche zu erreichende Balkon hat einen tollen Blick Richtung Innenhof und bietet daher optimale Zuflucht aus dem Alltag.
Die Wohnung ist renoviert und durch die Lage im 2. OG mit Fenstern auf beiden Seiten auch sehr hell.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-316907
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
|
Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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380 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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1.110 €
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1887
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- ideale Raumaufteilung mit einem großen Wohnzimmer und einem großen Schlafzimmer
-neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Induktionskochfeld und ein Kühlschrank mit Gefrierfach
- Modernes Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenboden im Bad und in der Küche
- Das Bad wurde auch teils neu gemacht und verfügt über eine Badewanne und auch einen Stellplatz für die Waschmaschine sowie ein verstellbaren LED Spiegel
Lage
Die Adolfstraße 3 liegt am Anfang des südlich gelegenen
Stadtteils Fermersleben. Mit der Straßenbahnlinie 2 sind Sie in ca.
10 Minuten am Allee Center und in der Innenstadt. Somit liegt das
Objekt fern ab vom Trubel, aber dennoch sehr zentral. Auch die
Elbe sowie der Salbker See sind in unmittelbarer Nähe.
Lebensmittelgeschäfte, wie Lidl und NP, Ärzte und Schulen sind
ebenso im Stadtteil vorhanden. Die Datsche im angrenzenden
Stadteil Buckau bietet außerdem für jung und alt im Sommer
eine willkommene Abwechslung.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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164,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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