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Neu-Ulm Stadtmitte, provisionsfrei

Silcherstr. 53, 89231 Neu-Ulm – Bayern
254.000 €
2
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

- Mehrfamilienhaus Baujahr 1968, zentral mit gemeinschaftlichem Garten
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separates WC
- Große Küche, Diele mit praktischem Einbauschrank, Balkon mit Abstellkammer
- Die Fassade des Hauses wurde kürzlich saniert
- Das Haus wurde an das Fernwärmenetz angeschlossen

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Objekt-Nr
OM-316930
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Januar 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
254.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.665 €
Gesamtkosten
ca. 266.664 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
488 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 254.000 €
Grunderwerbsteuer 8.890 € (3,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Die Küche ist im Preis enthalten.

Lage

Lage-Check

Kultur
450m
Restaurants
250m
Einkaufen
150m
Nachtleben
450m
Sport
250m
Mobilität
100m
Medizin
100m
Natur
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
117,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2024 vermietet und wird dann frei.

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