Kernsaniertes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Saarlouis-Beaumarais zum Erstbezug

Zum Verkauf steht ein großes in 2023 kernsaniertes Ein- bis Zweifamilienhaus zum Erstbezug in Toplage von Saarlouis-Beaumarais mit riesigem Garten und mehreren KfZ-Stellplätzen.

Das in gepflegter Nachbarschaft gelegene und von der Straße zurückgesetzte Objekt wird durch die Hofeinfahrt an der rechten Hausseite durch die Hauseingangstür mit automatischem Türöffner begangen. Dort erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit großen, modernen Bodenfliesen und einer massiven Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Geradeaus befindet sich der lichtdurchflutete, großflächige Wohn- und Essbereich an dessen rechter Seite sich ein Balkon mit Sicht und Zugang zum Garten anschließt. Die sich links anschließende Küche geht in modern offen gehaltener Bauweise übergangslos in den Ess- und Wohnbereich über. Der gesamte Bereich kann über moderne stromsparende LED-Spots in der abgehängten Decke abschnittsweise getrennt beleuchtet werden. Das große und ebenfalls mit LED-Spots beleuchtete Tageslichtbad mit offener, ebenerdiger Dusche bietet viel Platz und kann mit hellen Bodenfliesen aufwarten, während die Wände außerhalb der Nassbereiche wie bei allen anderen Bädern im Objekt im modernen Stil weiß verputzt sind. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Garderobe und ein kleiner Abstellraum, ebenfalls mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier gehen vom großräumigen Flur drei große Schlafzimmer ab, wobei das Elternschlafzimmer über einen Balkon mit Blick in den Garten verfügt. Ebenso kann von hier ein großes kernsaniertes Tageslichtbad mit Badewanne erreicht werden, welche zum Entspannungsbad am Feierabend einlädt. Auch hier werden alle Zimmer über LED-Spots beleuchtet.

Über die mit hochwertigem Echtholzparkett versehene und indirekt beleuchtete Treppe, gelangen Sie ins vollausgebaute Dachgeschoss. Der riesige lichtdurchflutete Hauptraum in dem Sie insbesondere durch das ausklappbare Velux-Dachbalkonfenster die weite Aussicht über Beaumarais genießen können, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So kann dieser sowohl als besonders großzügiges Arbeitszimmer, als Hobbyraum oder zusätzliches Wohnzimmer oder auch als großes Kinder-Spielzimmer dienen. An diesen schließen sich ein weiteres Schlafzimmer oder Büro sowie ein neu erstelltes Gäste-WC an.

Vor und hinter dem Haus gibt es genügend Stellplätze, auch ein Wohnmobil, Wohnwagen oder Boot finden hier problemlos Platz. Der riesige Garten kann individuell gestaltet werden und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Beaumarais ist ein sehr beliebtes und gefragtes Dorf in Saarlouis. Dies liegt insbesondere daran, da das Zentrum von Saarlouis nur ca. 3km entfernt ist. Zudem gibt es eine besonders gute Autobahnanbindung. Man gelangt in Kürze auf die Bundesstraße B 405 und auf die Autobahn A620.