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Maisonettewohnung im DG, gr. Süd-West-Balkon, Ruhiglage, sehr gut geschnitten, teilw. Parkett

51109 Köln (Merheim) – Nordrhein-Westfalen
1.560 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Es handelt sich um eine Maisonette-Dachgeschosswohnung­ mit 125qm aus Baujahr 1970.
Die exzellent geschnittene 4,5 Zimmer-Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
Im Dachgeschoss befinden sich das große Wohn-/Esszimmer mit ca. 32qm, große Dachterrasse, Wohnküche, Abstellraum, neues Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, Winkeldiele, kleines Büro/Ankleide und Schlafzimmer.
In der Dachspitze befindet sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Alle Räume haben weiße Kunststofffenster mit hochwertigen, wärmedämmenden Isolierglasscheiben.
Die gesamte Wohnung hat eine gehobene Ausstattung. In der Dachspitze hat man Sicht bis zum Kölner Dom.

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Objekt-Nr
OM-316944
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.560 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
4.300 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad

Lage

Das Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im reinen Wohngebiet des Ortskerns Köln-Brück mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten und ca. 2 Minuten zur KVB-Haltestelle Brücker Mauspfad. Von dort aus gelangen Sie mit der Bahnlinie 1 innerhalb von ca. 15 Minuten zur Stadtmitte.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Einkaufen
Sport
Medizin
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
102,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Im Keller ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum.
Eine vor Ort Besichtigung ist notwendig, die Fotos sind zu einem früheren Zeitpunkt entstanden!
Eine Einzelgarage mit Elektrotor kann für monatlich 100,- Euro angemietet werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Thilo Päffgen