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Maisonettewohnung im DG, gr. Süd-West-Balkon, Ruhiglage, sehr gut geschnitten, teilw. Parkett
51109 Köln (Merheim) – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich um eine Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 125qm aus Baujahr 1970.
Die exzellent geschnittene 4,5 Zimmer-Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
Im Dachgeschoss befinden sich das große Wohn-/Esszimmer mit ca. 32qm, große Dachterrasse, Wohnküche, Abstellraum, neues Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, Winkeldiele, kleines Büro/Ankleide und Schlafzimmer.
In der Dachspitze befindet sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Alle Räume haben weiße Kunststofffenster mit hochwertigen, wärmedämmenden Isolierglasscheiben.
Die gesamte Wohnung hat eine gehobene Ausstattung. In der Dachspitze hat man Sicht bis zum Kölner Dom.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-316944
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.560 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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4.300 €
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad
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Lage
Das Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im reinen Wohngebiet des Ortskerns Köln-Brück mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten und ca. 2 Minuten zur KVB-Haltestelle Brücker Mauspfad. Von dort aus gelangen Sie mit der Bahnlinie 1 innerhalb von ca. 15 Minuten zur Stadtmitte.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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102,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Im Keller ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum.
Eine vor Ort Besichtigung ist notwendig, die Fotos sind zu einem früheren Zeitpunkt entstanden!
Eine Einzelgarage mit Elektrotor kann für monatlich 100,- Euro angemietet werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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