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Einfamilienhaus in Top Lage von Darmstadt-Ost

64287 Darmstadt – Hessen
1.500.000 €
6
Zimmer
147,35 m²
Wohnfläche
736 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Mit viel Potenzial und einem großzügigen Grundstück bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-316961
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 107.934 €
Gesamtkosten
ca. 1.607.933 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.500.000 €
Grunderwerbsteuer 90.000 € (6,00%)
Notarkosten 11.876 € (0,79%)
Grundbucheintrag 6.058 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 4.810€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,81%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus benötigt umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten besticht. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf die Ruhe des Wohngebiets verzichten zu müssen.

Lage-Check

Restaurants
Sport
Mobilität
Medizin
Natur
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
262,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank benötigen.
Weitere Bilder und Baupläne übersenden wir Ihnen gerne direkt per Mail .

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