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Eigenheim in der Natur
37170 Uslar – NiedersachsenDiese besondere Immobilie besticht durch Ihre Einzigartigkeit. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, die Heizung wurde im Jahr 2021 ausgetauscht und mit einer Solarthermie auf dem Dach ausgestattet. Alles was das Herz begehrt, Sachen packen, einziehen ohne großartig sanieren zu müssen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminanschluss, die Küche mit Esszimmer, Abstellraum und Zugang zum Balkon/Wintergarten. Im oberen Geschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne (neu), ein kleiner Abstellstaum und ein aktuell Kinderzimmer. Im Keller gibt es 2 weitere Zimmer, ein Wäscheraum, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und ausserdem eine Sauna, vom Flur geht's nach draußen von dort erreicht man den pflegeleichten Garten mit großer Terrasse und einer Grillkota.
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Objekt-Nr
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OM-316964
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.341 €
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Gesamtkosten
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ca. 318.341 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Kamin
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Angaben zur Ausstattung
Raus aus dem Alltag, rein in die Natur, dort wohnen, wo andere Urlaub machen, denn das könnte Ihr neues zu Hause werden. Sie sind auf der Suche, nach einem Eigenheim der besonderen Art, dann ist das hier genau das richtige, wohlfühlen und abschalten. Bei einem Glas Wein auf der Terrasse oder im Wintergarten, in der Grillkota gemütlich mit Freunden sitzen oder im Winter in der Sauna entspannen, all das bietet dieses Haus und drumherum einfach Natur pur.
Lage
Das kleine Dorf bei Uslar im Landkreis Northeim liegt in Südniedersachen und wird an drei Seiten des Bramwaldes umfangen. Die Entfernung nach Uslar beträgt 9 km, nach Kassel 32 km, nach Göttingen 20km
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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