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Großzügige 5-Zimmer Maisonette-Wohnung gegenüber dem Schlosshotel Grunewald in der Brahmsstraße

Brahmsstraße 9, 14193 Berlin (Grunewald)
5.293 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
255,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die Wohnung im Überblick:

Großzügiger Wohn- und Essbereich
Eingangsbereich mit integrierten Garderobenschränken
2 sonnige Terrassen (jeweils ca. 40 qm), beide nach Süd-Westen ausgerichtet und mit direktem Gartenzugang – eine vom Wohnraum, die andere von der unteren Etage aus zugänglich
1 Terrasse im unteren Bereich mit zwei Abstellräumen, ideal für Polster und Gartenmöbel
Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche
3 Schlafzimmer, teils mit großen, raumhohen Einbauschränken
1 Großer Ankleidebereich mit Schränken und zusätzlicher, separater Ankleide
2 moderne Vollbäder
1 Hauswirtschaftsraum
1 Gäste-WC
1 Mieterkeller
Optional: Zwei Tiefgaragenstellplätze
Diese Aufteilung bietet viel Raum und Komfort in schöner Lage.

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Objekt-Nr
OM-316973
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
5.293 € (zzgl. NK)
Heizkosten
433 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
543 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
976 €
Mietsicherheit
15.879 €
Miete Garage/Stellplatz
140 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung der Wohnung:

Hochwertiges, versiegeltes Eichenparkett in allen Räumen
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Konvektoren vor den bodentiefen Fenstern für optimalen Komfort
Robuste Holzisolierglasfenster, teils bodentief, sorgen für eine hervorragende Isolierung
Elektrische Außenrollläden an fast allen Fenstern für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre
Vorbereitete Alarmanlage an allen Fenstern für maximale Sicherheit
Die beiden großzügigen Terrassen (je ca. 40 qm) verfügen über Außenbeleuchtung, Stromanschluss und Bewegungsmelder
Separate Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche und modernen Elektrogeräten
Natursteinwänd­e und Steinfliesenboden in der Küche unterstreichen das hochwertige Design
Maßgefertigte Einbauschränke auf beiden Etagen bieten reichlich Stauraum für Garderobe, Ankleide und Haushaltsbedarf
Alle Räume sind lichtdurchflutet dank der großen Fenster, die in jedem Zimmer vorhanden sind.
Diese durchdachte und hochwertige Ausstattung verleiht der Wohnung Eleganz und Funktionalität zugleich.

Lage

Die Lage gegenüber dem Schlosshotel Grunewald in der Brahmsstraße gehört zu den exklusivsten Wohngegenden Berlins. Umgeben von viel Grün, liegt die Wohnung in einer ruhigen, eleganten Straße im Stadtteil Grunewald. Der nahegelegene Grunewaldsee und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Trotz der naturnahen Umgebung ist das Stadtzentrum Berlins schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Lage-Check

Natur
400m
Sport
350m
Medizin
500m
Mobilität
200m
Einkaufen
100m
Restaurants
400m
Kultur
650m
Nachtleben
600m

Energie

Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
134,26 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Georgij Aleksandrovic Solanik

Mobiltelefon: 0178 2945906