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Bungalow mit Garten" barrierefrei" im Luftkurort Brüggen-Born

41379 Brüggen – Nordrhein-Westfalen
535.000 €
5
Zimmer
138,23 m²
Wohnfläche
412 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Dieser wunderschöne Bungalow wurde im Jahre 2000 gebaut und liegt im Herzen des Niederrheins von Brüggen- Born mit traumhafter Aussicht, Garten und Kamin.
Die große Wohnfläche von etwa 138,23 Quadratmetern ist barrierefrei, und bietet auch für Familien genügend Platz an. Der Dachboden ist eine attraktive Ausbaureserve.
Das Haus ist mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das
eine atemberaubende Aussicht bietet. Der großzügige Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Ein stilvoller Kamin sorgt für gemütliches Ambiente im Wohnbereich. Die offene Küche geht nahtlos in das Wohnzimmer über.

Dieser charmante Bungalow bietet auf dieser Ebene über ein Schlafzimmer, Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit einer komfortablen Dusche und 2 Waschbecken.
Die Zimmer im Erdgeschoss sind auch über ein TREPPENLIFT erreichbar.
Es befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ist. Darüber hinaus gibt es einen Waschraum, einen Abstellraum und einen Heizungsraum.
Das ist eine praktische Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Barrierefreiheit bietet. Vor allem durch den Treppenlift.

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Objekt-Nr
OM-316976
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.750 €
Gesamtkosten
ca. 576.749 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 535.000 €
Grunderwerbsteuer 34.775 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Brüggen-Born ist ein ruhiger Luftkurort und ländlich gelegener Ortsteil der Gemeinde Brüggen im Kreis Viersen , NRW.
Die Lage eignet sich besonders für Familien und Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch nicht weit von städtischer Infrastruktur entfernt sein wollen.

Vorteile der Lage:
Naturnähe:
umgeben von Wäldern, Feldern und Seen. Der Naturpark Schwalm-Nette liegt in unmittelbarer Nähe und bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.

Verkehrsanbindun­g: Die Autobahnen A52 und A61 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Nähe zu den Städten wie Mönchengladbach, Düsseldorf und den Niederlanden ( Venlo) attraktiv macht.

Infrastruktur:
im benachbarten Brüggen gibt es eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Schulen.

Familienfreundlich­keit:
die ländliche Umgebung und die Ruhe machen Brüggen Born besonders attraktiv..

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Nachtleben
Einkaufen
Restaurants
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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