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Weihnachten im eigenen Heim - für unter 390k

64354 Reinheim – Hessen
389.000 €
8
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Sie möchten Weihnachten im eigenen Heim verbringen? Hier ist die Gelegenheit!
Ein modernisierter Altbau in der Stadtmitte von Reinheim kann Ihr neues Zuhause werden.

Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, 6ZKB und 2ZKB in der Stadtmitte von Reinheim. Geeignet für Familien oder WG, Anbindung nach Darmstadt mit Zug und/oder Bus in ca 30 Minuten bis zur Stadtmitte.
Nur 10 Minuten bis zur Natur - die "Seewiesen" mit der Gersprenz sind ein wunderschönes Erlebnis für den täglichen Spaziergang.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-316979
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.711 €
Gesamtkosten
ca. 417.710 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 389.000 €
Grunderwerbsteuer 23.340 € (6,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.310€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,05%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1939
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Komplettrenovierung in 1998:
neue Bäder, neue Elektrik, neue Gasleitungen in die Küchen (Gasherd),
neue Heizkörper, neue Doppelglasfenster
einheitlich­e stylische Lichtschalter und Steckdosen im ganzen Haus

zwei Zimmer wurden zusätzlich aufwendig renoviert (2014) mit Schiebetür und Kirschholzparkett.

Lage

Das Haus liegt in der Stadtmitte von Reinheim, Schule, Kindergarten, Geschäfte, Nahverkehr - alles ist ohne Probleme zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Medizin
Restaurants
Mobilität
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
273,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung mit 6ZKB im 1.OG ist frei und steht Ihnen zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Evtl tapezieren - einziehen - fertig ! !

Die Wohnung mit 2ZKB im EG ist vermietet, Mieter können übernommen werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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