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Repräsentatives Büro für Freiberufler
Sachsenring 61, 50677 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-WestfalenDie Räume wurden bislang für eine Anwaltskanzlei durch zwei Berufsträger mit einem gemeinsamen Sekretariat (2 Arbeitsplätze) genutzt. Neben den 3 eigentlichen Büroräumen verfügt die Kanzlei über einen Flur, einen weiteren kleinen Raum, eine Teeküche sowie ein mit Dusche ausgestattetes großes Bad und eine Gästetoilette.
Ein eigener Stellplatz im rückwärtigen Hof gehört zum Eigentum.
Die Kanzlei ist voll verkabelt und verfügt über eine Telefonanlage, die übernommen werden kann.
Die Büromöbel im Sekretariat einschließlich Kopierer und Faxgerät können übernommen werden.
Hinzu kommt ein großer, absolut trockener Keller mit Schwerlastregalen, welcher für die Aufbewahrung von Akten genutzt wird.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-316996
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.600 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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130 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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180 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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310 €
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Mietsicherheit
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4.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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89 m²
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Gesamtfläche
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89 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung ist hochwertig und darauf ausgelegt, dass Mitarbeiter und Mandanten sich in den Räumen wohlfühlen.
Lage
Die Lage direkt am Ring in der Südstadt gegenüber der Ulre-Pforte ist zentral und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Der Standort bietet neben dem Raum zum Arbeiten eine lebenswerte Umgebung mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks (z.B. der Volksgarten).
Größere Besprechungsräume können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergieverbrauch Strom
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1,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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166,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Nach derzeitiger Planung sind die Räume ab dem 01.03.2025 frei. Eine Übernahme kann ggf. früher stattfinden.
Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist über die in unmittelbarer Nähe gelegene Haltestelle Ulrepforte gegeben.
Zu den Räumen gehört ein eigener Stellplatz im Hof.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Rechtsanwalt Axel W. Rudolph
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