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Hotel und Restaurant
69502 Hemsbach – Baden-WürttembergInmitten der Natur, zwischen Wiesen und Wäldern, liegt der Watzenhof.
Familie Rücker kaufte vor über 80 Jahren das Anwesen als Bauernhof. Was in den 50er Jahren als „Gutsschenke“ begann, entwickelte sich nach dem Ausbau zum Hotel-Restaurant zu einer der begehrtesten Adressen in der Region.
Die beiden Hauptrestaurants bieten Platz für 100 Gäste und werden durch die gemütliche „Obere und Untere Bauernstub“, die sich im ältesten Teil des Gebäudes befinden, ergänzt. Die Grundmauern und der Weinkeller sind im Lorscher Codex erstmals 1200 erwähnt.
Ob für Familienfeste, Firmenveranstaltungen oder einfach nur für einen individuellen Besuch, heißt der Watzenhof seine Gäste herzlich willkommen.
Besonders schön ist die 2020 neu angelegte Terrasse, von der man einen herrlichen Blick ins Grüne und die Odenwälder Sommerfrische genießen kann. Der Hotelbetrieb umfasst 12 Doppelzimmer mit eigenem Bad. Außerdem gehören zwei Privatwohnungen, mit jeweils Bad + Küche zum Objekt.
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Objekt-Nr
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OM-317045
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Objektart
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Gastronomie / Beherbergung
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Objekttyp
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Gastronomie und Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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990.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 61.395 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.051.395 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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824 m²
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Gastronomiefläche
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300 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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5
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Anzahl Parkflächen
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20
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1914
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium
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Angaben zur Ausstattung
Großer Garten mit Obstwiese, 2 Restaurants "Zirbelstube + alte Bauernstube" (letzteres mit Kachelofen) und "Gudd Stubb", Gastronomieküche mit Kühlhäuser, Terrasse mit Gartenbrunnen, Scheune, 12 Doppelzimmer, eigene Wasserquelle und Sickergrube, Kellerräume (ausbaubar zu Wellnessbereich) , Garagen, Privatwohnung,
Lage
Dieses Schmuckstück befindet sich in Balzenbach, einem Ortsteil von Hemsbach, nur 3 km von der badischen Bergstraße entfernt
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf Strom
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1500,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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1500,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Alex Rücker
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