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Gewerbeeinheit, vielseitig verwendbar, zu vermieten in N-Vluyn Süd
Inneboltstraße 115, 47506 Neukirchen-Vluyn – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich um eine Büroetage im Erdgeschoss von 131qm. Die Büroetage hat 2 WC's und eine Küche.
Das Büro ist hell und lichtdurchflutet mit LED-Beleuchtung und Fußbodenheizung. Das EG-Büro hat elektrische Rolläden.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-317090
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.179 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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130 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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330 €
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Mietsicherheit
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4.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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131 m²
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Gesamtfläche
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131 m²
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Anzahl Stellplätze
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5
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Einbauküche, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Der Büroetagen sind 5 Kfz-Stellplätze a) 30€/Monat zugeordnet.
2014 Erneuerung der Zentralheizung als Gasbrennwerttherme (VIESSMANN)
Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sind in Planung.
Lage
Das attraktive Gewerbegebiet liegt direkt an der A40 und in unmittelbarer Nähe zum Moerser Kreuz A40/A57.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Stromverbrauchskennwert
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20,00 kWh/(m²a)
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Heizenergieverbrauchskennwert
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60,00 kWh/(m²a)
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Berechnung EG + OG
Sonstiges
Der niedrige Energiewert von 60 kWh/(m²a) für Wärme bilden den Mittelwert der letzten 3 Jahre, wobei die Sollwerttemperatur für die Büros 20Grad C sind.
Wärmeschutzberechnung vorhanden.
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