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Büroetagen zu vermieten EG = 131qm / OG = 137qm in N-Vluyn Süd
47506 Neukirchen-Vluyn – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich um 2 Büroetagen mit Erdgeschoss von 131qm und Obergeschoss von 137qm. Jede Büroetage hat 2 WC's und eine Küche.
Die Büros sind hell und lichtdurchflutet mit LED-Beleuchtung und Fußbodenheizung. Das EG-Büro hat elektrische Rolläden.
Die beiden Büroetagen werden einzeln oder auch zusammen vermietet.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-317090
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürohaus
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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137 m²
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Gesamtfläche
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137 m²
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Anzahl Stellplätze
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7
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Einbauküche, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Den Büroetagen sind 7 Kfz-Stellplätze zugeordnet.
2014 Erneuerung der Zentralheizung als Gasbrennwerttherme (VIESSMANN)
Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sind in Planung.
Lage
Das attraktive Gewerbegebiet liegt direkt an der A40 und in unmittelbarer Nähe zum Moerser Kreuz A40/A57.
1991 wurden die ersten Betriebe angesiedelt. Derzeit ist die Fläche vollständig vermarktet.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Stromverbrauchskennwert
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20,00 kWh/(m²a)
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Heizenergieverbrauchskennwert
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60,00 kWh/(m²a)
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Berechnung EG + OG
Sonstiges
Die Verbrauchswerte für Strom und Wärme bilden den Mittelwert der letzten 3 Jahre, wobei die Sollwerttemperatur für die Büros 20Grad C sind.
Wärmeschutzberechnung vorhanden.
Der Mietpreis ist 10€/qm + Nebenkosten von ca. 2,5€/qm
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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