ohne-makler.net
Außenansicht 1 Außenansicht 2 Außenansicht 3 Außenansicht 4 Küche Flur WC Büroraum 1 Büroraum 2 Grundriss Erdgeschoss
Exposé drucken

Büro-/Praxisräume im EG 131qm, zu vermieten in N-Vluyn Süd

Inneboltstraße 115, 47506 Neukirchen-Vluyn – Nordrhein-Westfalen
1.179 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Es handelt sich um eine Büroetage im Erdgeschoss von 131qm. Die Büroetage hat 2 WC's und eine Küche.
Das Büro ist hell und lichtdurchflutet mit LED-Beleuchtung und Fußbodenheizung. Das EG-Büro hat elektrische Rolläden.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-317090
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.179 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
330 €
Mietsicherheit
4.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
131 m²
Gesamtfläche
131 m²
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Der Büroetagen sind 3 Kfz-Stellplätze a) 30€/Monat zugeordnet.

2014 Erneuerung der Zentralheizung als Gasbrennwerttherme (VIESSMANN)

Lage

Das attraktive Gewerbegebiet liegt direkt an der A40 und in unmittelbarer Nähe zum Moerser Kreuz A40/A57.

Lage-Check

Medizin
150m
Einkaufen
50m
Mobilität
350m
Natur
300m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Stromverbrauchskennwert
20,00 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert
60,00 kWh/(m²a)

PDF

Berechnung EG + OG Berechnung EG + OG

Sonstiges

Der niedrige Energiewert von 60 kWh/(m²a) für Wärme bilden den Mittelwert der letzten 3 Jahre, wobei die Sollwerttemperatur für die Büros 20Grad C sind.
Wärmeschutzberechnung vorhanden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: info1812@gmx.de

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen

Nachricht an Vermieter

7 + 7 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.