Ohne-Makler.net

NUR FÜR MONTEUR / Wohnungen pro Person 300€, möbiliert zu Mieten

84160 Frontenhausen – Bayern
300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Wohnung

Drei vollmöbilierte Wohnungen aufgeteilt steht zur Vermietung aus.

Aufteilungen der einzelnen WEH:
Erdgeschoss a 4 Betten: Flur/ WC, Kochen, Speis, Wohnen, Schlafen, Bad = ca. 62,28 m²
(siehe Grundriss EG) Bilder auf Anfrage

Obergeschoss a 4 Betten: Flur, Kochen+Essen, Wohnen, Schlafen, Bad = ca. 70,14 m²
(siehe Grundriss OG)

Dachgeschoss a 4 Betten: Flur, Bad, Wohnen, Schlafen, Schrägen antlg. = ca. 25,16 m²
(siehe Grundriss DG) Bielder auf Anfrage

Das Haus können wir als ganzes vermieten für 3.300€ Kaltmiete.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-317093
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
300 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
3.600 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und erfolgten Maßnahmen im Überblick:
-ca. 50 cm Außenmauerwerk im EG, kein Keller,
-Estrich & Bodenplatte im EG ca. 2000
-im ganzen Haus würden neue Böden verlegt in modernen Design Neu 2021
-etwas unterdurchschnittliche Deckenhöhe
-Holz-Isolierglasfenster, im OG Kunststoff-Isolierglasfenster aus ca. 2020
-Heizung: aktuell Kachelofen mit Stückholz und Infrarotheizung Neu 2021
-Warmwasserbereitung derzeit über Stückholz oder Elektroboiler Neu 2021
-ca. 2015 Bad EG und DG renoviert, Bad OG und Gäste-WC Neu 2021
-Fassade gestrichen Neu 2021
-OG Terrassen Verkleidung Neu 2021
-Terrasse EG 2021
-komplettes Haus innen Renoviert Neu 2021
-Einbauküche EG und DG Neu 2021

Lage

Der Markt Frontenhausen liegt reizvoll im landschaftlich schönen Vilstal. Die Vils nimmt durch Frontenhausen einen romantischen Schleichweg und durchwandert das Erholungsgebiet Mittleres Vilstal. Der Vilstalsee, fünf Kilometer entfernt, mit seinen Anlagen leistet für die Naherholung und auch für den Fremdenverkehr einen wesentlichen Beitrag. Frontenhausen erfüllt in sozialer, kultureller und wirtschaftlicher Hinsicht sämtliche Anforderungen. Neben der Grund- und
Hauptschule besitzt Frontenhausen auch einen Kindergarten sowie ein Pflegeheim. Der Ort wächst durch die gezielte Wohngebietsausweisung kontinuierlich gegen Süden. In Frontenhausen herrscht auch eine rege Gewerbetätigkeit. Die nahen Großbetriebe wie BMW in Dingolfing und Mann & Hummel in Marklkofen gewähren einen sicheren Arbeitsplatz.
Zahlreiche gesellschaftliche Aktivitäten drücken sich durch das Vorhandensein der fast 50 Vereine aus.

***Highlights des Ortes Frontenhausen...***
"Kaisersc­hmarrndrama" bringt Eberhofer-Fieber nach Frontenhausen
Als Kulisse für die Eberhofer-Krimis ist das beschauliche niederbayerische Frontenhausen praktisch über Nacht berühmt geworden. Weil immer mehr Filmtouristen den Drehort besuchen, beschreitet der Markt im Landkreis Dingolfing-Landau jetzt neue Wege.

Inzwischen kommen Filmtouristen aus ganz Deutschland, Österreich und der Schweiz, um die Drehorte und den Franz-Eberhofer-Kreisverkehr zu sehen – den bekanntesten Kreisverkehr in der deutschen Filmgeschichte. Der Tourismusverband Ostbayern mutmaßt sogar, es handele sich um den "wohl bekanntesten Kreisverkehr Deutschlands". Inzwischen stehen mittendrin und überlebensgroß Dorfpolizist Franz Eberhofer und sein Kumpel Rudi Birkenberger verewigt in Stahl im Kreisverkehr.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holz
Endenergiebedarf
360,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Zum Vermieten steht ein zentral und dennoch sehr ruhig am Ortsrand gelegenes Reiheneckhaus in Frontenhausen. Genau das richtige nach einem anstrengenden Arbeitstag. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt und wird im Energieausweis mit ca. 1900 angegeben. Das Grundstück ist mit ca. 304 m² so groß, dass man bequem Platz für einen kleinen sonnigen Garten mit Südwest-Ausrichtung sowie Garage und Carport hat.
Gemäß vorliegender Pläne aus dem Jahre 1958 wurde das Haus als Einfamilienhaus auf E + 1 geplant und genutzt, eignet sich aber aufgrund der derzeitigen Grundrissgestaltung für bis zu drei Parteien.

Es wurde bereits einiges an Erneuerungen dieses Jahr 2021 umgesetzt.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns per Email-Anfrage.

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: EKA-REAL-ESTATE GMBH