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Nachhaltig und stilvoll: Energieeffiziente Doppelhaushälfte (A+) mit exklusivem Wohnkomfort!
38159 Vechelde – NiedersachsenLassen Sie sich von der harmonischen Kombination aus modernem Design, hochwertiger Technologie und umweltfreundlichen Materialien begeistern. Ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine wunderbare Nachbarschaft legen – zentrumsnah und dennoch im Einklang mit der Natur.
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Objekt-Nr
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OM-317116
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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642.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.280 €
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Gesamtkosten
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ca. 682.280 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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22 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese Immobilie überzeugt mit zahlreichen Besonderheiten, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während die großen Fenster für reichlich Lichteinfall sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in allen Räumen, und die dreifachverglasten RC2-Fenster bieten nicht nur exzellenten Schallschutz, sondern auch ein hohes Maß an Sicherheit. Dank der hochwertigen Wärmedämmung bleiben die Energiekosten niedrig. Die Photovoltaikanlage mit einem 12 kW Stromspeicher sorgt für eine umweltfreundliche Stromversorgung, und die Wallbox mit 11 kW ermöglicht das komfortable Laden von Elektroautos direkt am Haus. Darüber hinaus lädt die großzügige Terrasse mit Überdachung zum Verweilen ein und ist mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie dimmbaren Licht ausgestattet – ideal für gemütliche Abende im Freien.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Landkreis Vechelde, Ortsteil Sonnenberg. Diese Lage bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern, die hier ungestört spielen können, sowie für Erwachsene, die nach einem entspannten Umfeld suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, friedlichen Atmosphäre und eignet sich hervorragend für ein harmonisches Zusammenleben.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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23,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Expose
Sonstiges
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Angebot von: D.Diel
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