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Erstbezug nach Renovierung 2-Zi-Whg in der Mosbach

74821 Mosbach-Neckarelz (Neckarelz) – Baden-Württemberg
125.000 €
2
Zimmer
54,67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Vielseitige Wohnung zum Erstbezug nach Renovierung in Mosbach!

Diese optimal geschnittene Wohnung mit ca. 55m² ist Teil eines sehr gepflegten und kürzlich renovierten sechs Parteien Haus in Mosbach-Neckarelz.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch 2er-WGs. Sie präsentiert sich nach kürzlich erfolgter umfassender Renovierung im modernen Look.

Vom Flur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, sowie die großzügige Wohnküche, welche viel Platz für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende bietet.

Ein Stellplatz auf dem Hof rundet das Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-317121
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.506 €
Gesamtkosten
ca. 133.505 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 125.000 €
Grunderwerbsteuer 6.250 € (5,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,19%)
Grundbucheintrag 764 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 445€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,34%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Keller
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+++ Hoher Wohnkomfort: Erstbezug nach moderner Vollrenovierung.
+++ Kostensparend: Keine Courtage und Renovierungskosten
+++ Optimale Zimmerschnitte mit großzügiger Wohnküche.

Lage

Diese Schmuckstück-Wohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Mosbach, die durch ihre angenehme Mischung aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten besticht. Mosbach liegt im Herzen des Neckar-Odenwald-Kreises und ist bekannt für seine charmante Altstadt sowie die grüne, naturnahe Umgebung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Bildungseinrichtungen, sind in der Nähe und schnell erreichbar. Das Mosbacher Stadtzentrum mit seiner historischen Fachwerkarchitektur ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Von hier aus sind der Bahnhof Mosbach-Neckarelz und andere Stadtteile gut mit dem ÖPNV erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht. Für Freizeitaktivitäten lädt das nahegelegene "Kultur- und Kongresszentrum Alte Mälzerei" regelmäßig zu Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen aller Art ein.

Dank der Nähe zur Bundesstraße B27 gelangen Sie schnell nach Heilbronn oder Heidelberg. Die Autobahn A81 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet.

Das umliegende Neckartal sowie der Odenwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Erholung im Grünen, ideal für Natur- und Sportliebhaber.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Herr Hoffmann