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Lichtdurchflutetes Wohnen Tageslicht Bad Essen Fernsehecke Toller Schnitt Blick zur Küche Flur mit Garderobenschrank Hell und grün Neue Türen Detail Bett Gut geschnitten
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Kapitalanlage mit fast 4% - Frisch saniertes 1-Zi-Apartment in grüner Umgebung

82110 Germering – Bayern
234.500 €
1
Zimmer
35,94 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Lassen Sie sich von dieser lichtdurchfluteten 1-Zimmer-Wohnung begeistern:

- Frisch saniert
- Heller, lichtdurchfluteter Wohn/Schlaf-Bereich
- Tageslichtbad - komplett und hochwertig kernsaniert
- Nische für eine praktische Küchenzeile
- Top Vermietbarkeit

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-317128
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
234.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.873 €
Gesamtkosten
ca. 246.372 €
Hausgeld mtl.
202 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 234.500 €
Grunderwerbsteuer 8.208 € (3,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 833€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
4,1 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Tageslichtbad mit großflächigen, grauen Fliesen und nagelneuen Sanitärobjekten
- Handtuchheizkörper im Bad
- Strapazierfähiger Boden (hochwertiger Vinyl)
- Garderobenschrank im Flur
- Fenster im Wohnraum mit Rollladen

- Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür

Lage

- Grüne Lage unweit des Germeringer Freibades und des Golfplatzes
- Sie sind in 5 Minuten auf der Lindauer Autobahn
- In 10 Minuten (Bus) sind Sie im Zentrum von Germering / S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
126,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Sie können sofort vermieten / einziehen.

Die Möblierung wird nicht mitverkauft - sie dient lediglich der Veranschaulichung.

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