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*Tuttlingen -West! TOP-Lage * Wohnhaus im Grünen !

78532 Tuttlingen (Möhringen-Vorstadt) – Baden-Württemberg
469.000 €
7
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
1.256 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

In TUT West/ Möhringer Vorstadt steht dieses Wohnhaus im Grünen in zentraler und stadtnaher Lage *provisionsfrei* zum Verkauf.

Das freistehende und helle Wohnhaus wurde 1930/1969 massiv unter Satteldach erbaut und verfügt über eine stattliche, voll erschlossene Grundstücksfläche von 1256 qm in verkehrsberuhigter Lage.
Die klassische Einteilung des Objekts in gut situierter Wohnlage auf zwei kompakte Wohneinheiten mit separater Abrechnungsmöglichkeit eignet sich hervorragend zur Eigennutzung mit Untervermietungsmöglichkeit oder als Investment für Vermietung in unmittelbarer Nähe des neuen Baugebietes "UnterJennung".

Aufteilung:­

1. OG : Flur, 3 Zimmer, Küche/EBK, Bad mit WC, Terrasse mit Pergola und Geräteraum

2. OG: Flur, 3 Zimmer, Küche /EBK, Bad mit WC, Terrasse im Garten

UG: separater Zugang zu 1x Büroraum/ Küche/ sep. WC

2 Garagen und ein ehemaliger öffentlicher Feldweg sind integraler Bestandteil des Objektes, so dass bequem von der Straße aus alles auch leicht zugänglich ist.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-317134
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.547 €
Gesamtkosten
ca. 498.546 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 469.000 €
Grunderwerbsteuer 23.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.563€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,00%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2 Kellerabteile, Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden, 2 Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb, Kunststofffenster mit Rollläden, Kabel TV, Parkett, PVC, Laminat

Lage

Unweit vom Bahnhof mit guter Verkehrsanbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Stadtzentrum

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
221,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

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