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Alt-Godesberg - moderne, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick
53177 Bonn (Bonn-Zentrum) – Nordrhein-WestfalenDiese attraktive, gepflegte Wohnung, in der 1. Etage, steht ab sofort von privat zum Verkauf. Neben drei sehr gut geschnittenen Zimmern zählen ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Wohnung. Das Objekt wird per Fußbodenheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 318,00 € inklusive Rücklage. Auf dem südwestlichen Balkon mit Blick ins Grüne lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen und ist barrierefrei zugänglich.
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Objekt-Nr
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OM-317151
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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415.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.709 €
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Gesamtkosten
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ca. 447.708 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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318 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.397€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fußbodenheizung, Kunststofffenster, Bad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, geräumiger Flur, großer Balkon, Personenaufzug, Tiefgaragenstellplatz, abschließbaren Keller, Waschkeller für Waschmaschine. Letzte Modernisierung des Hauses fand 2017 statt. 2025 ist die Anschaffung einer neuen Heizung geplant.
Lage
Die Wohnung ist zentral gelegen und dennoch liegt sie in einer ruhigen Wohnlage. Die Godesberger Innenstadt, Bus, U-Bahn und Bad Godesberger Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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123,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Privatverkauf
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Angebot von: Stefani Strohm
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