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Für Ruhesuchende: EG Wohnung mit großem Gartenanteil umgeben von Feldern
25379 Herzhorn – Schleswig-HolsteinDie helle Wohnung wurde 2020 komplett renoviert. Die große
Wohnküche ist mit einer neuen Nobilia Einbauküche sowie einem
Ofen ausgestattet. Das Tageslichtbad im Retro Stil verfügt über
Wanne, Dusche und Waschmaschinenplatz. Der alte
Dielenboden in den großzügigen Wohnräumen wurde neu
abgeschliffen und versiegelt. Küche und Flur sind mit einem
schönen, alten Terrazzoboden versehen. Das Wohnzimmer ist über das Esszimmer ( Durchgangszimmer ) erreichbar . Die Zwischendecke zum
Obergeschoss wurde neu gedämmt.
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus. Das Obergeschoss wird
von mir ( Frührentnerin ) und meiner ruhigen Bolonka Zwetna Hündin bewohnt.
Der Fernsehempfang erfolgt per SAT-Anlage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-317152
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. November 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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720 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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206 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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93 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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299 €
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Mietsicherheit
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2.160 €
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Einzelheiten
Zustand
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keine Angaben
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1930
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein halber Stall sowie ein großer eigener Gartenanteil, der vom Mieter zu pflegen ist und gestaltet werden kann.
Internetverbindung erfolgt per LTE Homespot. Dieser wird zur Zeit von der Mieterin beruflich im Home Office genutzt.
Lage
**Die Wohnung befindet sich im Außengebiet Herzhorns, umgeben
von Wiesen und Feldern.**
Über die A23 erreichen Sie Hamburg in 30 Minuten, sowie
Elmshorn über die B 431 in 15 Minuten. Der Herzhorner Bahnhof
bietet ebenfalls eine direkte Verbindung mit der Regionalbahn (
Fahrzeit bis Altona 40 Min.). Weiterhin haben Sie in Horst
Anschluss an die AKN Richtung Hamburg.
Herzhorn verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule
(weiterführende Schulen befinden sich in Glückstadt ) . Eine
ärztliche Gemeinschaftspraxis befindet sich ebenso im Ortskern,
wie ein kleiner Edeka mit Bäckerei.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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211,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ich erwarte Ihre aussagekräftige Bewerbung.
Eine langfristige Vermietung an ruhige, solvente Mieter wird angestrebt
( Personen mit Bedarfsschein kann ich leider nicht berücksichtigen ).
Sie sollten über einen PKW verfügen und Spaß an der Gartenarbeit mitbringen.
Standardnachrichten kann ich nicht berücksichtigen. Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Bewerbung.
Hundehaltung nur nach Absprache ( max. 1 Hund ).
Die Vermietung erfolgt per Indexmietvertrag,
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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