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Wir möchten unsere liebevoll Sanierte Altbauwohnung in der Prinzregentenstraße verkaufen.

Prinzregentenstraße, 81677 München – Bayern
790.000 €
2,5
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das Objekt befindet sich zwischen den beliebten Stadtteilen Haidhausen/ Bogenhausen in einem kernsanierten Karreebau aus dem Jahr 1927.

Die knapp 80 qm große Wohnung können Sie bequem & barrierefrei über den Aufzug erreichen oder über das gepflegte Treppenhaus. Perfekt geeignet ist die Wohnung für eine Einzelperson oder ein Pärchen.

Der Grundriss hat eine tolle Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer incl. deckenhohem Einbauschrank in Hochglanz &Eiche(24,09 m²), einem geräumiges Schlafzimmer incl. deckenhohem Einbauschrank in weißem Schleiflack (19,31 m²), einem kleinen Büro oder Gästezimmer incl. deckenhohem Einbauschrank in Hochglanz &Eiche
(6,81 m²) und einer separaten WohnKüche(Schreiner Küche aus Nussbaum/ Hochglanz Schichtstoff 12,72 m²), einem kleinen aber feinen Duschbad mit Handtuchtrockner und wandbündigem Spiegel (3,82 m²) und dem klassischen schlauchförmigen Altbau-Gäste-WC, mit raumlangem Wandbündigem Spiegel und Bisazza- Mosaik Fliesen(3,24 m²).

Zur Wohnung gehören zudem noch ein eigener Keller (5,3 m²) und ein überdachter Balkon (7,02/ 3,51 m²)

Original Fischgrätparkett in den Haupträumen, Sollenhofener- Platten in Küche& WC, sowie getrommelter Marmor im Bad runden das Interieur ab.

Falls ihnen die Wohnung zusagt freue ich mich über eine schriftliche Anfrage!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-317174
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.397 €
Gesamtkosten
ca. 827.397 €
Hausgeld mtl.
260 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 790.000 €
Grunderwerbsteuer 27.650 € (3,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.670€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1927
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Sport
50m
Medizin
150m
Mobilität
150m
Kultur
100m
Natur
500m
Nachtleben
450m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Herr Leschner