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Erstbezug - Große 3-Zimmer Neubauwohnung mit sonnigem Balkon in S/W Ausrichtung

Gartenstr. 4, 24558 Henstedt-Ulzburg (Ulzburg) – Schleswig-Holstein
1.590 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
99,05 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wunderschöne Wohnung - KFW 40 Neubau im Herzen von Henstedt-Ulzburg.
Die großzügige 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit
großem Balkon in sonniger Westausrichtung ist auf einen großen Wohnwert ausgelegt. Das Innendesign und die moderne Ausstattung bieten ein tolles Wohngefühl und ein liebevolles Zuhause.
Lassen Sie sich vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Highlights der Wohnung und der tollen Lage überzeugen.

Die Wohnung ist ab dem 15.12.2024 / 01.01.2025 bezugsfertig.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-317188
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.590 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
290 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgenden Ausstattungshighlights:

- Nur 11 Wohneinheiten
- KFW Effizienzhaus 40
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Exklusive Markenküche von Schüller
- Siemens Induktionskochfeld & Siemens Kühlschrank
- Hochwertige Badezimmer- und Sanitärausstattung (Grohe, Geberit)
- Handtuchwärmetrockner, Waschtisch & LED-Spiegel inkl.
- Großzügige bodengleiche Dusche mit Sitzbank in der Dusche
- Separates Gäste-WC für Besucher
- Hauswirtschaftsraum mit viel Platz & Abstellmöglichkeiten
- 2,60 m Deckenhöhe
- Barrierefrei und mit breiten Türen
- Elektr. Außenjalousien an allen Fenstern
- Außenwasserzapfstelle für jede Terrasse / Balkon
- Schnelles Internet (wilhelm.tel Glasfaser)
- Fahrstuhl
- Stellplatz
- Video-Gegensprechanlage
- Fahrradgarage

Lage

- Zentral im Herzen von Henstedt-Ulzburg - Gartenstr. 4
- Verkehrsberuhigte Spielstraße
- der Bürgerpark ist fußläufig erreichbar (ca. 250m)
- die AKN Station Henstedt-Ulzburg nur ca. 100m entfernt
- Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schuler, Kindergärten fußläufig erreichbar

Lage-Check

Einkaufen
50m
Medizin
100m
Sport
150m
Mobilität
100m
Restaurants
150m
Natur
500m
Kultur
350m
Nachtleben
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
11,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

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