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Exklusive 3 Zimmer-DG Wohnung in Oberderdingen-Flehingen
75038 Oberderdingen-Flehingen (Flehingen) – Baden-WürttembergDie exklusive Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Baujahr 2022, in Oberderdingen-Flehingen bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten, stilvollen Mehrfamilienhauses, das mit hochwertigem und durchdachtem Design überzeugt.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine herrliche Belichtung und bieten einen wunderschönen Blick. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit Markengeräten. Hier kann man sowohl für sich selbst als auch für Gäste ein kulinarisches Erlebnis schaffen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die ruhige Lage und die optimalen Dämmmaterialien sorgen für erholsame Nächte.
Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder als Arbeits-Gästezimmer. Auch hier sorgt die helle Raumgestaltung für eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und an heißen Sommertagen für angenehme Kühlung zur Verfügung steht.
Das Badezimmer ist ein wahres Highlight der Wohnung. Es ist mit modernen, eleganten Sanitäranlagen ausgestattet, darunter eine ebenerdige Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das ebenso stilvoll gestaltet ist.
Ein Südbalkonlädt zu entspannten Stunden im Freien ein
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Oberderdingen-Flehingen vereint modernen Komfort mit hoher Lebensqualität und ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause suchen
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-317191
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.100 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.200 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
|
Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude entspricht den neuesten energetischen Standards , was sich in den niedrigen Heizkosten und der nachhaltigen Bauweise widerspiegelt.
Ein Stellplatz ist steht zur Verfügung.
Lage
Oberderdingen ist ein idyllischer Ort im Kraichgau, der für seine Ruhe und naturnahe Lage bekannt ist. Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet der Ort eine sehr gute Anbindung an umliegende Städte wie Pforzheim oder Karlsruhe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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20,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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