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Schöne 3 Zimmer Wohnung in Burgdorf-Weststadt

Marris-Mühlenweg 26-28, 31303 Burgdorf – Niedersachsen
159.000 €
3
Zimmer
72,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

GELEGENHEIT Noch provisionsfrei! Schöne lichtdurchflutete helle 3 Zimmerwohnung in Burgdorf-Weststadt
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. An das geräumige Wohnzimmer schließt sich ein Balkon an, die Wohnung wurde ständig modernisiert, u.a. sind Badezimmer und Haustür komplett erneuert. Alles macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet bis zum 1.12.2024 und kann nach Absprache sofort oder später bezogen werden.

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Objekt-Nr
OM-317197
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.598 €
Gesamtkosten
ca. 169.597 €
Hausgeld mtl.
297 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 159.000 €
Grunderwerbsteuer 7.950 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,10%)
Grundbucheintrag 899 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ist im Wohnbereich mit geschmackvollem Laminat versehen, das Badezimmer wurde komplett erneuert.
Zur Wohnung gehört eine ideal gelegene Garage.
Ebenso zur Wohnung gehören ein Fahrradkeller und eine Waschküche.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch ideal in der Burgdorfer Weststadt, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen.

Lage-Check

Medizin
700m
Sport
500m
Restaurants
450m
Einkaufen
300m
Mobilität
100m
Natur
100m
Nachtleben
650m
Kultur
800m

Energie

Endenergieverbrauch
133,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

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