Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/317199/
422 qm - 5 Familien Renditenhaus (bis zu 8%)- Gute Lage und Potential
95028 Hof – BayernKapitalanleger:
Gelegenheit in Hof an Saale mit ca. 46.000 Einwohnern, einer Universität mit Quantum internationaler Studenten und außer guten Bayerischen lokalen Firmen wie auch einem großen Amazon Standort. Alles ist vermietbar und alles in diesem zentral gelegenen Haus in Hof an Saale…
und / oder
Kapitalanleger und Eigennutzer (?):
Ihre ca. 112 qm freiwerdende Wohnung in 2. OG in Herzen von Stadt Hof wird von 4 Mietwohnungen bezahlt…
Eckdaten
Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten,
EG - 3 Zimmer Wohnung
1.OG – 4 Zimmer Wohnung
2.OG – 4 Zimmer Wohnung
3.OGL – 2 Zimmer Wohnung
3.OG – 2 Zimmer Wohnung
Geschosse: 4 Vollgeschosse
Das Objekt IST NICHT auf die WOHNUNGEN AUFGETEILT
Dach: Keine Angabe (begehbare Spitze)
Keller: Voll unterkellert
Bauweise : Massivbauweise,
Ausstattungnormal
Objektzustand
Laufende Renovierungen führende zur guten Wohnungsvermietung,
Treppenhaus in den letzten 10 Jahren renoviert und saniert
NutzflächeIm Keller
Wohnfläche nach WoFIV Ca. 422, 92 qm (reine Wohnfläche ohne Garten, Ohne Gewähr! )
Grundstücksfläche: 370,00 qm
Baujahr Ca. 1900
Letzte Sanierungen 2021
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-317199
|
|
Objektart
|
Zinshaus oder Renditeobjekt
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
349.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 16.969 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 365.969 €
|
|
Preis pro m²
|
827,00 €
|
|
Betriebskosten umgelegt p.a.
|
6.838 €
|
|
Nicht umlegbare Betriebskosten p.a.
|
40 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.175€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
keine Angaben
|
|
Jahr letzte Modernisierung
|
2024
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Gesamtfläche
|
422 m²
|
|
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
|
32400 €
|
|
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
|
27177 €
|
|
X-fache Mieteinnahmen
|
12,84
|
|
Anzahl der Einheiten
|
5
|
|
Fußboden
|
Laminat
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1900
|
|
Ausstattung
|
Garten, Keller, Vollbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Lage - Wohngebiet direkt in der Stadt, ein paar Schritte ehemaligen Busbahnhof,
Fast ebenes Grundstück mit Behinderten-/Senioren Zutritt unter Vorbehalt möglich
Ausgezeichnete Infrastruktur, Bushaltestelle in ca. 1 min zu Fuß erreichbar
- direkte Anbindung mit der ÖVM
- Eventuelle Mieter – Studenten- kommen sehr schnell zur UNI
- Lebensbedarf, Ärzte, Schule sind zu Fuß erreichbar
- Parkmöglichkeiten – Große Parkplätze in der Umgebung
Lage-Check
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Tatiana Kacmarova
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/317199/