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Direkt vom Eigentümer - attraktive, helle Büroflächen in München Moosach

Dachauer Straße, 80992 München – Bayern
1.568 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Zeitlos schönes Büro- und Geschäftshaus in guter Lage - nahe des Mittleren Ringes. Große, lichtdurchflutete Büros mit umlaufender Verglasung optimieren den Büroalltag.
Nach Abschluss der energetischen Sanierung besticht das Gebäude mit einer hervorragenden Energiebilanz.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-317201
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.568 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
6.650 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Büro-/Praxisfläche
98 m²
Gesamtfläche
6616 m²
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Büro ist durch umlaufende Verglasung sehr freundlich und hell gehalten. Die Aufteilung - aktuell ein Empfangsbereich und 2 Büros - steht für viele Optionen zur Verfügung. Umbauwünsche sind selbstverständlich möglich.
Energetisch wurde das Objekt 2023 saniert und bietet somit optimale Voraussetzungen für Sie. Die Bürofläche wurde vor wenigen Jahren saniert. Elektrische Außenjalousien, eine hochwertige LED- Arbeitsplatzbeleuchtung sowie eine vorhandene CAT6-Verkabelung über Bodentanks stehen dem Mieter für eine umgehende Nutzung zur Verfügung. Durch eine Vielzahl an vorhandenen Bodentanks ist eine variable Möblierung im gesamten Büro möglich. Renovierte und modern ausgestattete Gemeinschaftstoilettenanlagen auf der Etage runden das Angebot ab.

Lage

Das Objekt ist sehr gut über den Wintrichring / Georg-Brauchle-Ring und die Dachauer Straße erreichbar. Sowohl U-Bahn, Tram und Busstationen sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie am Olympia Einkaufszentrum oder im Olympiapark. Diverse Kantinen, Restaurants finden Sie im Umkreis. Ein nahegelegener Supermarkt befindet sich fussläufig ca. 5 Minuten entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Mobilität
50m
Medizin
50m
Sport
200m
Restaurants
50m
Nachtleben
150m
Kultur
350m
Natur
800m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf Strom
60,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
237,00 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Die Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mwst.
Ein TG-Platz kann nach Absprache angemietet werden.
Mieterseitige Werbung ist an der Werbeanlage der Einfahrt bzw. auf der Werbestehle am
Hauseingang möglich.

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