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ruhig & zentral - Einfamilienhaus in Brieselang

Zetkinweg, 12, 14656 Brieselang – Brandenburg
665.000 €
5
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Haus ist frisch renoviert und ab sofort bezugsfertig. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Im EG befindet sich der großzügige Wohnessbereich mit offener Küche. Ebenfalls befinden sich im EG ein Zimmer, das Duschbad und der Hauswirtschaftsraum. Im OG befinden sich aktuell 3 weitere Zimmer, davon eines mit begehbarer Ankleide, und das Wannenbad.
Das Haus bietet jedoch auch alle Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung:
Im OG sind keine tragenden Wände verbaut. Daher ließe sich zum Beispiel das Badezimmer zu einer Wellnessoase erweitern. Das größere Zimmer wurde zudem so konzipiert, dass es sich durch den Einbau einer Wand teilen lässt. Dort sind Fenster, Heizkörper, Steckdosen, Satellitenanschluss, LAN-Anschluss und Deckenlicht doppelt vorhanden. Es würden insgesamt 6 Zimmer entstehen.

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Objekt-Nr
OM-317203
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
665.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 51.811 €
Gesamtkosten
ca. 716.810 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 665.000 €
Grunderwerbsteuer 43.225 € (6,50%)
Notarkosten 5.688 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2005
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Holzständerbauweise mit Massiv-Stein als Vollverklinkerung im EG und Holzschalung auf Lattung der Giebelwände im OG
• 2023 Giebel und Stirnbretter Anstrich erneuert
• 2023 renoviert (Laminat neu verlegt im OG, alle Wände geweißt, Silikonfugen in den Bädern erneuert, Kleinreparaturen an Wänden und Türen)
• Gastherme zur Warmwasserbereitung und Heizung, jährl. gewartet
• Kunststofffenster abschließbar
• Einbauküche inkl. Herd, Ofen, Kühl-, Gefrierschrank und Mikrowelle
• Duschbad im EG
• Wannenbad im OG mit Fußbodenerwärmung
• LAN-Anschluss in jedem Zimmer
• Satelliten-Anschluss in jedem Zimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner (Abluft möglich)
• Spitzboden mit Luke und Leiter
• Garten mit Holzschuppen (3x4m), 2018 erbaut
• Carport (ca. 2,65m Höhe, ideal für Wohnwagen, -mobil oder Kleinbus, Van)
• Süd-West Terrasse mit Kräuterbeet
• Außenküche
• Gartenbrunnen und Versenkregner
• Stromanschluss in allen Gartenecken
• Glasfaser liegt bei Bedarf bereits in der Straße

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in einer der Top-Lagen von Brieselang.
Den Bahnhof Brieselang erreicht man in 5 gemütlichen Gehminuten. Von dort gibt es bspw. folgende direkte Bahnanbindung:
Falkensee: 7 Minuten
Berlin Spandau: 20 Minuten
Berlin Hauptbahnhof: 30 Minuten
Nauen: 6 Minuten
Die A10 und die B5 in unmittelbarer Nähe bringen Sie auch mit dem Auto schnell an Ihr Ziel.
Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind allesamt in weniger als 10 Fußminuten erreichbar.
Ebenfalls in Laufnähe sorgen der Brieselanger Wald, Bredower Forst und der Nymphensee das ganze Jahr für Erholung.

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
350m
Mobilität
250m
Einkaufen
450m
Sport
250m
Restaurants
400m
Kultur
600m
Nachtleben
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
52,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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