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Exklusives Patrizier - Haus in der Altstadt v. Biberach zu verkaufen
Karpfengasse 19, 88400 Biberach an der Riß – Baden-WürttembergExklusives Patrizier-Haus in
88400 Biberach zu Verkaufen
1 Penthouse Wohnung, Original
wieder hergerichtet, im 1.OG schlossähnliche Räumlichkeiten,
im EG 4 separate Appartements.
Ein denkmalgeschütztes Gebäude. Der Dachstuhl
der Penthouse Wohnung wurde Originalgetreu restauriert, wie aus dem Jahrhundert von1698.
Daher besitzt die Wohnung einen einmaligen und außergewöhnlichem Charme und dieses mitten in Biberach, mit Dachterrasse, Balkon, knappe 180 qm Wohnfläche, im Niederenergiestandard, jede Wohnung ist mit eigener Gasbrennwerttechnik ausgestattet.
Sie suchen das Außergewöhnliche? Im ersten OG befindet sich eine Wohnung mit 139 m2. Schlossähnliche Räumlichkeiten die wieder im Originalzustand hergerichtet sind. Im EG sind 4 modern eingerichtete Appartement und das im Zentrum der Altstadt von Biberach.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-317210
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Wohn- und Geschäftshaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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1.590.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 98.015 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.688.014 €
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Preis pro m²
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3.691,23 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Jahr letzte Modernisierung
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2007
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Gewerbefläche
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112,9 m²
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Gesamtfläche
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430,8 m²
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Anzahl Stellplätze
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5
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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7000 €
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1548
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Lage und Objekt:
Genial Zentral in Biberach gelegene 6 Zimmer Penthouse Wohnung wurde nach modernsten ökologischen Gesichtspunkten im Jahr 2007 von Grund auf saniert und renoviert.
Dabei wurde vom Amt für Denkmalschutz darauf geachtet, die Bausubstanz und das ursprüngliche Aussehen zu erhalten bzw. wieder herzustellen, die Wohnqualität jedoch heutigen Bedürfnissen anzupassen. Mit erheblicher Schwierigkeiten und hohem Kostenaufwand versuchten die Eigentümer, dem außergewöhnlichen Charakter des Hauses gerecht zu werden.
Raumaufteilung: siehe beiliegende Grundrisse;
Dachterrasse: Sitzen Sie hier über den Dächer der Altstadt von
Biberach und genießen Sie ungestört die Sonne
Balkon: Der ideale Frühstücksraum im Freien
Raumausstattung:
Küche:
Böden: In Nass räumen hochwertiger Granit, sonst Parkett-,
Laminatböden
Wände: Bad / WC gefliest, sonst weiß verputzt oder Holz
Decken: Naturbalken oder weiß
Türen: Hochwertigste Holz Massivtüren
Heizung: Separates Gasbrennwertgerät
nur für diese Wohnung
Gesamtwohnfläche von 179,58 m2
Luxuriöse Suite:
Ausstattung im Barockstil
Raumaufteilung: siehe beiliegende Grundrisse;
Balkon: Der ideale Frühstücksraum im Freien
Raumausstattung:
Küche: Essküche mit Kochinsel
Böden: In Nass räumen hochwertiger Granit, sonst Parkett-,
Laminatböden
Wände: Bad / WC gefliest, sonst weiß verputzt oder Holz
Decken: Naturbalken oder weiß
Türen: Hochwertigste Holz Massivtüren
Heizung: Separates Gasbrennwertgerät
nur für diese Wohnung
Gesamtwohnfläche nach der WOFLV: 138,23 m²
EG: 4 Appartement sind Barrierefrei:
Ausstattung:
25-30 m² Fläche
kombiniertes Wohn-und Schlafzimmer
Küche mit Mikrowelle, Wasserkocher, Geschirr und Kühlschrank
Dusche/WC (großzügige Sanitäranlage, für Gehbehinderte geeignet)
Gesamtnutzfläche nach der WOFLV: 112,94 m²
Lage
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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