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Exklusives Patrizier - Haus in der Altstadt v. Biberach zu verkaufen

Karpfengasse 19, 88400 Biberach an der Riß – Baden-Württemberg
1.590.000 €
317,81 m²
Wohnfläche
305 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Exklusives Patrizier-Haus in
88400 Biberach zu Verkaufen
1 Penthouse Wohnung, Original
wieder hergerichtet, im 1.OG schlossähnliche Räumlichkeiten,
im EG 4 separate Appartements.
Ein denkmalgeschütztes Gebäude. Der Dachstuhl
der Penthouse Wohnung wurde Originalgetreu restauriert, wie aus dem Jahrhundert von1698.
Daher besitzt die Wohnung einen einmaligen und außergewöhnlichem Charme und dieses mitten in Biberach, mit Dachterrasse, Balkon, knappe 180 qm Wohnfläche, im Niederenergiestandard, jede Wohnung ist mit eigener Gasbrennwerttechnik ausgestattet.
Sie suchen das Außergewöhnliche? Im ersten OG befindet sich eine Wohnung mit 139 m2. Schlossähnliche Räumlichkeiten die wieder im Originalzustand hergerichtet sind. Im EG sind 4 modern eingerichtete Appartement und das im Zentrum der Altstadt von Biberach.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-317210
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.590.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 98.015 €
Gesamtkosten
ca. 1.688.014 €
Preis pro m²
3.691,23 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.590.000 €
Grunderwerbsteuer 79.500 € (5,00%)
Notarkosten 12.257 € (0,77%)
Grundbucheintrag 6.258 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 5.395€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Jahr letzte Modernisierung
2007
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Gewerbefläche
112,9 m²
Gesamtfläche
430,8 m²
Anzahl Stellplätze
5
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
7000 €
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1548
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Lage und Objekt:

Genial Zentral in Biberach gelegene 6 Zimmer Penthouse Wohnung wurde nach modernsten ökologischen Gesichtspunkten im Jahr 2007 von Grund auf saniert und renoviert.
Dabei wurde vom Amt für Denkmalschutz darauf geachtet, die Bausubstanz und das ursprüngliche Aussehen zu erhalten bzw. wieder herzustellen, die Wohnqualität jedoch heutigen Bedürfnissen anzupassen. Mit erheblicher Schwierigkeiten und hohem Kostenaufwand versuchten die Eigentümer, dem außergewöhnlichen Charakter des Hauses gerecht zu werden.

Raumaufteilung:­ siehe beiliegende Grundrisse;

Dachterrasse: Sitzen Sie hier über den Dächer der Altstadt von
Biberach und genießen Sie ungestört die Sonne

Balkon: Der ideale Frühstücksraum im Freien

Raumausstattung:
Küche:

Böden: In Nass räumen hochwertiger Granit, sonst Parkett-,
Laminatböden

Wände: Bad / WC gefliest, sonst weiß verputzt oder Holz

Decken: Naturbalken oder weiß

Türen: Hochwertigste Holz Massivtüren

Heizung: Separates Gasbrennwertgerät

nur für diese Wohnung

Gesamtwohnfläche von 179,58 m2

Luxuriöse Suite:

Ausstattung im Barockstil

Raumaufteilung: siehe beiliegende Grundrisse;

Balkon: Der ideale Frühstücksraum im Freien

Raumausstattung:
Küche: Essküche mit Kochinsel

Böden: In Nass räumen hochwertiger Granit, sonst Parkett-,
Laminatböden

Wände: Bad / WC gefliest, sonst weiß verputzt oder Holz

Decken: Naturbalken oder weiß

Türen: Hochwertigste Holz Massivtüren

Heizung: Separates Gasbrennwertgerät

nur für diese Wohnung

Gesamtwohnfläche nach der WOFLV: 138,23 m²

EG: 4 Appartement sind Barrierefrei:

Ausstattung:
­

25-30 m² Fläche
kombiniertes Wohn-und Schlafzimmer
Küche mit Mikrowelle, Wasserkocher, Geschirr und Kühlschrank
Dusche/WC (großzügige Sanitäranlage, für Gehbehinderte geeignet)

Gesamtnutzfläche nach der WOFLV: 112,94 m²

Lage

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Medizin
100m
Sport
500m
Mobilität
100m
Kultur
150m
Nachtleben
50m
Natur
200m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

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