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Familienfreundliche 4-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage von Illerkirchberg
Burgstraße 21, 89171 Illerkirchberg (Unterkirchberg) – Baden-WürttembergVor den Toren Ulms, nur wenige Kilometer entfernt vom höchsten Kirchturm der Welt - im schönen Illerkirchberg - errichten wir zwei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage.
Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnungen sind schwellenarm, teilweise sogar barrierefrei (i.S.d. §35 LBO BW) und damit auch ganz hervorragend für ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter geeignet.
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Objekt-Nr
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OM-317212
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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535.100 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.730 €
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Gesamtkosten
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ca. 568.829 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Angaben zur Ausstattung
- Durchdachte, komfortable Grundrisse
- Hauswirtschaftsraum / Speisekammer in jeder Wohnung
- Tageslichtbad mit großer Dusche (1,20 x 1,20 m) und Badewanne
- Tiefgarage
- Personenaufzug (schwellenfreier Zugang zu allen Geschossen trotz Hanglage)
- Kellerraum für jede Wohnung
- Balkone / Terrassen mit tollem Blick
- Videosprechanlage
- Alternative Grundrissvarianten (ggf. mit Aufpreis) möglich
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
Lage
Wenn Sie Immobilienexperten nach den wichtigsten drei Kriterien für den Immobilienkauf fragen, hören Sie gerne die Antwort: "Lage, Lage, Lage". Hier finden Sie sie!
Unser Grundstück in der begehrten Burgstraße zählt zu den höchstgelegenen Grundstücken im Ort. Diese erhöhte Position erlaubt einen wundervollen Ausblick über Unterkirchberg und das weite Tal von Iller und Donau.
Wir schließen mit unserem Projekt die letzte große Baulücke in einem über Jahrzehnte gewachsenen Wohngebiet. Die Gelegenheiten für Wohnungen in solch einer Top-Lage sind selten.
Illerkirchberg ist der perfekte Ort zum Wohnen für Jung und Alt. Hier vereinen sich Ruhe und dörflicher Charme mit der unmittelbaren Nähe zu den großen regionalen Oberzentren Ulm, Neu-Ulm und Senden.
Eine Wohngelegenheit, die ihresgleichen sucht und wahrhaftig ein Ort an dem man gerne zu Hause ist.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Kauf direkt vom Bauträger. Es fällt keine Provision an.
Telefonische Sprechzeiten:
Mo-Fr: von 9.00 Uhr bis 12.00 Uhr
Ihr Ansprechpartner: Monika Bavcic
Impressum:
Konzept Immobilien Bau und Planung GmbH
Marienstraße 7
89231 Neu-Ulm
Tel. 0731 / 977 165 - 70
Fax 0731 / 977 165 - 76
info@konzeptimmobilien.de
www.konzeptimmobilien.de
Geschäftsführung: Monika Bavcic
Registergericht: Amtsgericht Memmingen (HRB 18214)
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Neu-Ulm, Kantstraße 8, 89231 Neu-Ulm
Umsatzsteuer-ID: DE323582220
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Angebot von: Konzept Immobilien
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