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Provisionsfrei! Großartige Doppelhaushälfte in Sarmstorf
18276 Sarmstorf – Mecklenburg-VorpommernSie sind auf der Suche nach einem schönen, gepflegten und frisch sanierten Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!
... packen Sie die Koffer, hier können Sie direkt einziehen ...
Die im Jahr 1996 errichtete, vollunterkellerte Immobilie befinden sich auf einem 413 m² großen, derzeit nicht gepflegten Grundstück direkt am Feldrand. Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m² und bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen 4 Zimmer, ein Küchenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Spitzboden zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus haben Sie direktem Zugang zu einer Terrasse mit unverbaubarem Feldblick!
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Viessmann Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023! Energieeffizient sind ebenfalls verbauten Kunststofffenster mit Thermoverglasung.
Die Straße ist ausgebaut - Strom, Wasser sowie Abwasser liegen direkt an. Ein Glasfaseranschluss liegt in der Straße!
Die Immobilie wird mit Hilfe eines unterirdischen Flüssiggastanks versorgt.
Im Jahr 2023 fand eine vollständige Sanierung der Immobilie statt:
+ Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen 2023
+ Einbau einer Viessmann-Gasbrennwerttherme 2023
+ Erneuerung aller Heizleitungen (Kupfer) samt neuer Heizkörper 2023
+ Erneuerung der Bäder samt Armaturen 2023
+ Erneuerung der Bodenbeläge (hochwertiges Vinyl) 2023
+ Erneuerung der Türzargen und Türblätter 2023
+ tlw. Erneuerung der Fenster 2023
+ tlw. Erneuerung des Estrichs 2023
+ neue Terrassenabdichtung 2023
+ neuer Fassadenanstrich inkl. Buntsteinputz an den Sockeln 2023
Die Sanierungsrechnungen können eingesehen werden!
EBENFALLS INTERESSANT: Aus dem Souterrain-Kellerbereich (67 Quadratmeter) kann mit wenig Aufwand eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung entstehen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Der Verkauf erfolgt zum Festpreis!
Makleranfragen sind unerwünscht...
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Objekt-Nr
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OM-317233
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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200.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.293 €
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Gesamtkosten
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ca. 215.293 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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67 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
BESTLAGE VON SARMSTORF
ABSOLUTE RUHE
5Km bis Güstrow
Direkte Busverbindung vorhanden
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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54,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: O. Schmidt
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