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Privat Reihenendhaus Baujahr 2022

31542 Bad Nenndorf – Niedersachsen
385.000 €
4,5
Zimmer
143 m²
Wohnfläche
181 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

-Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 143 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Abstellräume, ein offener Wohn/Essbereich und ein Gäste WC. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten & besticht durch ihren zeitlosen Charme . Auch hier wurde nichts unüberlegt geplant ,die Küche besticht mit Markengeräten Ofen und Mikrowelle in geeigneter Höhe , der Abzug des Herds verschwindet nach unten . Das komplette Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung ( mit drei Thermostaten,um die Räume unterschiedlich zu heizen ).

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinder /Schlafräume sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, einer Badewanne ,zwei Waschbecken und ein Abstellraum ,ideal für die Waschmaschine und einen Trockner.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer ,ein kleines Büro ,dies wurde im Nachhinein geplant und ein weiterer Abstellraum sowie eine Dachterrasse.

Im Garten ist eine Hütte die beidseitig begehbar ist und für Fahrräder und Gartengeräte ideal Platz bietet .

Im ganzen Haus sind elektrische Rollläden verbaut , der Garten ist über zwei Terassentüren vom Wohnzimmer sowie auch vom Esszimmer begehbar , eine Klingel von Buschjäger mit einer Außen und zwei Innenanlagen mit Kamera ist ebenfalls vorhanden.

Ein Stellplatz befindet sich ebenfalls direkt vor der Tür !

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Objekt-Nr
OM-317257
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.621 €
Gesamtkosten
ca. 409.620 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Grunderwerbsteuer 19.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,05%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus hat eine Fußbodenheizung komplett in der unteren Etage .
Eine Klingel mit Kamera und Fernsprechanlange. Eine Badewanne und begehbare Dusche.

Lage

Das Haus befindet sich zentral in Bad Nenndorf .

Zum nächsten Supermarkt sind es 100 Meter . Zum Kindergarten 500 Meter . Zur nächsten Apotheke 800 Meter und zum Arzt 1 Kilometer und zum Gymnasium 1,5 Kilometer und zur Grundschule 1,6 Kilometer .

Lage-Check

Medizin
Einkaufen
Natur
Mobilität
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
68,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

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