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Gelegenheit: Freie Wohnung mit Balkon und Tiefgarage nahe UKE

Gazellenkamp 178-180, 22527 Hamburg (Stellingen)
199.000 €
1
Zimmer
32 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das viergeschossige Gebäude wurde traditionell in Klinkerbauweise mit Balkonen 1982 errichtet. Zwei separate Eingänge führen jeweils über ein helles, gepflegtes Treppenhaus zu den Wohnungen. Der Gebäudekomplex verfügt über eine Tiefgarage.
Das Apartement befindet sich in der 2. Etage. Die moderne pantry-Küche mit hochwertigen Geräten fällt in's Auge. Der helle, sonnige Wohn-/Schlafraum hat ein bodentiefes, breites Fenster und eine Glastür, die direkt auf den Balkon mit Südausrichtung führt und einen wunderschönen Blick in*s Grüne garantiert.
Die Wohnung hat Fußbodenheizung.

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Objekt-Nr
OM-317271
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.985 €
Gesamtkosten
ca. 212.984 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
158 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Grunderwerbsteuer 10.945 € (5,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
8
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Angaben zur Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Gemeinschafts-Waschkeller und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. In der Tiefgarage befindet sich ein Stellplatz.

Lage

Wie der Name schon verrät, befindet sich die Wohnung im Grünen, unmittelbar an Hagenbeck*s Tierpark. Ein hoher Freizeitwert ist schon mal sicher.
Ansonsten bietet Stellingen eine intakte Infrastruktur wie auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen und die nahe Anbindung der A7. Weiterhin gibt es unweit das Volksparkstadion und das Niendorfer Gehege. Das Universitätsklinikum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Lage-Check

Sport
350m
Mobilität
150m
Medizin
50m
Natur
100m
Einkaufen
150m
Restaurants
100m
Kultur
250m
Nachtleben
550m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
142,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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