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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Moers

Taubenstraße 68, 47443 Moers (Rheinkamp-Meerbeck) – Nordrhein-Westfalen
395.000 €
5,5
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
588 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das zweistöckige, freundliche und gepflegte Einfamilienhaus steht ab dem 18.10.2024 zum Verkauf. Es wurde 1910 gebaut und zuletzt 2014 modernisiert. Zu dem Objekt zählen 5,5 einladende Zimmer, mit 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großen Garten mit Gartenhaus. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage und ein Stellplatz für Ihre Autos, drei Kellerräume (inkl. Wäscheraum) mit 34m² und weitere Lagerflächen. Die Grundstücksgröße von 588 Quadratmetern, bietet Ihnen im Sommer eine private Fläche inkl. einer großzügigen (gepflasterten) Terrasse.

Ein Video-Rundgang vom 3D Grundriss ist hier verfügbar: https://youtu.be/UzInK2IWbvg

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 395.000 Euro verkauft.

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Objekt-Nr
OM-317288
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Januar 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.046 €
Gesamtkosten
ca. 426.045 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Grunderwerbsteuer 25.675 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
67 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Moers. Die Autobahn A42 ist zügig in 4 Minuten erreichbar (unhörbar), die A40 ist ebenfalls gut erreichbar. Die Buslinien 912 und 913 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Kindergärten, eine Bäckerei und ein Café vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Museum, eine Tierhandlung und einen Friseur erreichen Sie.

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

3D Grundrisse & 2D Grundrisse 3D Grundrisse & 2D Grundrisse

Sonstiges

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