Großes Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Großes freistehendes Haus, Ziegel-Massivbauweise Bj.1993, gepflegter Zustand, ca. 330 qm, insgesamt 9 Zimmer, mehrere Bäder, Wintergarten, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher und Solarthermie für Warmwasserbereitung, zentrale Entkalkungsanlage, Süd/Westterrasse, 2 Saunen – Innen- und Außensauna, Gartenhaus, Doppelgarage+überdachter Stellplatz+Außenstellplatz, ELW, teilunterkellert, eingewachsener Grundstück 786 qm.

Das Haus bietet mit seinem individuellen Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, entweder komplett zu Wohnzwecken oder mit einer teilgewerblichen Nutzung, welche in Bebauungsplan zugelassen ist.

Zimmeraufteilung:

Einliegerwohnung mit 2 Zimmer und Bad, ca. 38 m² im Dachgeschoss.
Im Wohnteil insgesamt 7 Zimmer (3 davon werden derzeit von den Eigentümer als Büro- und Praxisräume genutzt), 1 Wirtschaftsraum, große Küche, 4 Bäder, 1 Gäste WC, Wintergarten.
Der offene Wohn- und Essbereich In EG ist als Split Level mit einer Galerie und Wintergarten konzipiert. Von dem Essbereich und von der Küche gibt es Zugang zu der Terrasse.
Ebenfalls in EG gibt es ein großes Zimmer (derzeit Büro), ein Wirtschaftsraum mit Kochnische und Bad, sowie ein Gäste WC.
Von der Galerie in OG gibt es Zugang zu einem Schafzimmer mit angrenzendem Bad und zu zwei derzeit als Praxis genutzten großen Räumen mit separatem Treppenhauszugang und Bad (beides auch vom Wohnbereich aus zugänglich).
Im DG gibt es 2 Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad.

Das Haus befindet sich in Neufinsing (Landkreis Erding) und ist ruhig in einer Sackgasse gelegen
Gute Verkehrsanbindung, ca. 30 Autominuten von München über A99 und A94, S-Bahn/RBB Anschluss in ca. 6 km (von dort in 15 Min. zum Ostbahnhof). Bus-Verbindungen zur S-Bahn, zur U-Bahn in München-Messestadt, Kreisstadt Erding.
Eine gute Infrastruktur - vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen im näheren Umkreis.