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4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Ludwigsfelde
Waldblick 10, 14974 Ludwigsfelde (Genshagen) – BerlinDas Mehrfamilienhaus in Ludwigsfelde umfasst 9 moderne Wohneinheiten mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Alle Wohnungen sind gepflegt und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-317310
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.100 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Miete Garage/Stellplatz
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45 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Flur. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für mehr Komfort. Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachboden und kann als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Balkon, der ideal zum Entspannen ist. Die Wohnung ist lichtdurchflutet dank großer Fenster. Ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wäschekellers bieten zusätzlichen Komfort.
Lage
Das Haus liegt in einer beliebten, ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngegend in Glesien, einem Ortsteil von Ludwigsfelde, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, wodurch sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch das Umland gut erreichbar sind. Die Lage ist perfekt für Mieter, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zur Stadt benötigen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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114,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung wird neu gestrichen und mit modernisiertem Bad und neuem Fliesenspiegel in der Küche übergeben.
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Angebot von: Madlen Bauer
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