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Immobilienexposé: Komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen

Objektbeschreibung
Wir­ freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen präsentieren zu dürfen. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf 91 m² Wohnfläche. Hier treffen stilvolles Design und hochwertige Ausstattung aufeinander, um Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten.

Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine helle und großzügige Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet, die alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet. Die Küche ist perfekt integriert und lässt viel Platz für eine gemütliche Essecke.

Auf der oberen Etage befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem integrierten Ankleideraum, der Ihnen reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Der Raum besticht durch seine ruhige Atmosphäre und bietet die ideale Rückzugsmöglichkeit.

Die komplette Sanierung umfasst nicht nur die Erneuerung der Böden und Wände, sondern auch die Installation einer brandneuen Heizungsanlage, die für eine energieeffiziente und angenehme Wärme sorgt sowie eine komplett neu installierte Elektrik.

Zurzeit ist diese Wohnung mit einem Kabelanschluss ausgestattet, allerdings ist ein Glasfaseranschluss möglich, da die Nebenwohnung bereits mit Glasfaser versorgt ist.

Die Gemeinde Westoverledingen ist eine ländlich gelegene und idyllische Gegend mit rund 21.000 Einwohnern, die im Landkreis Leer in Ostfriesland, Niedersachsen, liegt. Die Immobilie ist etwa 4,1 km südlich vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe der Grenze zum Landkreis Emsland. Die Gemeinde ist von Flüssen umgeben, darunter die Ems im Westen und die Leda im Norden, was zu einer malerischen Umgebung beiträgt.

Die Region ist bekannt für ihr kulturelles Erbe, darunter eine gotische Kirche und fünf romanische Kirchen, zwei historische Mühlen und eine Vielzahl von Gulfhöfen. Wirtschaftlich ist Westoverledingen von mittelständischen Unternehmen geprägt, mit der Landwirtschaft und der Milchwirtschaft als wichtigen Sektoren. Der Tourismus ist von geringerer Bedeutung, aber es gibt immer noch einige Übernachtungsmöglichkeiten in der Gegend. Die meisten Arbeitsplätze der Einwohner liegen außerhalb der Gemeinde, in den Nachbarstädten Leer und Papenburg.

Die Immobilie ist in fußläufiger Entfernung zur Bushaltestelle Papenburger Straße/Heerweg und die Autobahnauffahrt Papenburg ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte.

In Westoverledingen gibt es eine Grundschule, eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe. Für medizinische Versorgung stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke zur Verfügung.

Für kulinarische Genüsse gibt es eine Vielzahl von Optionen in der Nähe, darunter Schnellrestaurants, Kneipen und Bars. Die Freizeitmöglichkeiten in Westoverledingen sind vielfältig und umfassen einen Aktivpark, ein Museum, einen Freizeitpark, Sporthallen und Sportvereine. Für Naturliebhaber gibt es mehrere Parks und Gärten in der Nähe, wie den Erlebnisgarten, Naschkes Garten und den Garten Naturlehrpfad.

Zusammenfassen­d bietet Westoverledingen eine idyllische und ländliche Umgebung mit einer reichen Geschichte, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Die Gemeinde ist auch bekannt für ihre Landwirtschaft und Milchwirtschaft, und die meisten Arbeitsplätze der Einwohner liegen in den Nachbarstädten Leer und Papenburg. Die Immobilie ist in einer malerischen Umgebung gelegen, in der Nähe von Flüssen und Grünflächen, was es zu einem idealen Ort für junge Menschen macht, die ein aktives Leben in einer kleinen Stadt führen möchten.