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Wohnung / Kapitalanlage in Koblenz Roonstr.
Roonstr. 34, 56068 Koblenz – Rheinland-PfalzDiese Wohnungimmobilie besteht aus insgesamt 5 Mietbereichen, in größen zwischen 13 und 20 m2.
Alle Zimmer sind aktuell vermietet und bestehen aus 1-2 Räumen mit einer Einbauküche.
Die Wohnung hat 4 kleine Bäder und befindet sich im 5. OG.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau sowie voll Unterkellert.
Objekt zeichnet sich insbesondere durch die sehr gute Vermietbarkeit ab, sowie die direkte Nähe zur Innenstadt.
Das Haus hat eine Gaszentralheizung im Keller.
MET 110/1000
Die Jahreskaltmiete beträgt 12.000 € Steigerungspotezial möglich
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Objekt-Nr
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OM-317319
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.275 €
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Gesamtkosten
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ca. 266.274 €
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Preis pro m²
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2.272,00 €
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Betriebskosten umgelegt p.a.
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450 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Jahr letzte Modernisierung
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2010
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Gesamtfläche
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110 m²
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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12000 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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12000 €
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X-fache Mieteinnahmen
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20,80
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Anzahl der Einheiten
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5
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand.
In 5 Zimmern ist eine Einbauküche verbaut die von den Mietern genutzt werden kann.
Lage
Innenstadtlage von Koblenz.
5 Minuten fussläufig bis in Innenstadt von Koblenz
Bushaltestelle 25 m
Einkaufsmöglichkeiten 100m
Bahnhof 250 m
Rheinufer 250 m
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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110,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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