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Einfamilienhaus in Dortmund-Schüren Renovierungsbedürftig

44269 Dortmund (Berghofen) – Nordrhein-Westfalen
249.000 €
3
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
399 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Bei dem zweistöckigen Haus handelt es sich um eine Einfamiliengaus. Das Objekt mit drei
Zimmern und zwei Badezimmern. Besonders ist die großzügige Grundstücksgröße von 399 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet.

Das Grundstück ist im Hanglage. Durch die Terrasse gelangen Sie in den Keller, im Keller befindet sich Seperat eine Bad und eine Küchentheke.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und eine Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich 2 Schlafzimmern und eine Bad. Die Raumhöhe im Obergeschoss liegt bei ca. 2.30.

Mit Gas-Heizung von Vaillant.

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Objekt-Nr
OM-317320
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.850 €
Gesamtkosten
ca. 268.850 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 16.185 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
140 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus Renovierungsbedürftig.

Lage

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Natur
Sport
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
639,02 kWh/(m²a)

Sonstiges

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