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Neubauprojekt f. Hauptwohnsitz Österreich Leutasch/Tirol

6105 Leutasch (Weidach) – Tirol, Österreich
3.800.000 €
8
Zimmer
347 m²
Wohnfläche
1.250 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Landhaus

Olympiaregion Seefeld/Tirol
Garmisch- Mittenwald- Leutasch

Hauptwohnsitz in Österreich Tirol - Grenzgebiet zu Mittenwald in Bayern

Architektenhaus - Holzhaus - umweltfreundlich, dem Klimawandel vorangepasst - Rohbauphase abgeschlossen - Ihre Vorschläge für die Gestaltung der Innenräume können ab sofort noch einbezogen werden …

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-317322
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
3.800.000 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
434 m²
Badezimmer (Anzahl)
5
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Carports
5
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

… wir haben hier ein hochwertiges „Holzius“ Holzhaus erstellt - lichtdurchflutet mit bodenhohen Fenstern(inkl. Terrassentüren) bei allem Wohnräumen.
Innenraumhöhen von bis zu 4,50m repräsentieren ein großzügiges Zuhause.
An der Verwendung von Materialen im Verrohrungsbereich w. z. B. der Wasserleitungen in Edelstahl, Dachrinnen in Kupfer etc. wurde nicht gespart.
Das Wohnhaus verfügt über die neueste Art der Dacheindeckung mit PV-Dachziegeln, 2 Speichern mit insgesamt 18.000KW.
Eine auf dem Grundstück durchgeführte Erdwärmebohrung versorgt das Haus zudem klimaschonend mit der nötigen Wärme im Winter und möglicher Kühle durch die Sommermonate.
Zudem haben wir in allen Wohnräumen, im Hinblick auf die möglich zunehmenden Temperaturanstiege während der Sommermonate, Klimaanlage verbaut.
Auch eine Brunnenbohrung kann auf Wunsch noch vorgenommen werden.
Das Haus wurde von uns für barrierefreies Wohnen konzipiert, sodass neben extra breiten Zugängen und Türen auch ein Fahrstuhl integriert ist, der die Möglichkeit bietet auch ohne Treppen problemlos ins Untergeschoss zu gelangen.
Das Haus hat die Möglichkeit zur Ferienzimmervermietung (3Doppelzimmer jeweils mit Bad und Ost-Terrasse, mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Küche und Aufenthaltsraum) oder als Wohnung zur Vermietung oder ganz einfach zur Eigennutzung.

Lage

Traumimmobilie in den Bergen - 1100m ü.Adria - zum Eigenbezug/Hauptwohnsitz/Tirol­/Österreich mit unverbaubarem Blick auf das Wettersteingebirge.
Winterspo­rt und herrliche Wandermöglichkeiten während der Sommermonate - Leutaschtal -

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
26,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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