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unserw Wiese zum See mit Steg Gemeinschaft des Luisenhofs Seite zum See Seite zum See Seite zum Innenhof Seite zum Innenhof
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Wohnung am See nähe Neuruppin

Dorfplatz 6, 16827 Molchow – Brandenburg
550.000 €
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Achtung: Die Wohnung muss erst gebaut werden. Baugenehmigung und Bauangebot liegen vor.
Wir wollen eine Scheune ausbauen mit 4 Wohnungen. Für die vierte Wohnung suchen wir noch einen Bauherrn. Da die Scheune unter Denkmalschutz steht kann man 90 % der Baukosten innerhalb 10 Jahre von der Steuer absetzen.
Es gibt zur Mitnutzung ein Gemeinschaftsraum und ein Yoga/ Fitnessraum.
Blick auf den See.
Mitnutzung eigene Wiese zum See mit Steg.
Heizung: Erdwärmepumpe

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-317328
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.240 €
Gesamtkosten
ca. 593.239 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 550.000 €
Grunderwerbsteuer 35.750 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.877€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Kamin

Angaben zur Ausstattung

Kann frei gewählt werden.

Lage

Molchow ist ein wunderschönes Dorf.
Der Tezensee ist verbunden mit dem Molchow See, dem Ruppiner See, dem Zermützelsee...Man kann wunderbar paddeln.
Zauberhafter Buchenwald lädt zum Wandern ein.
Fahrrad fahren ist auf super ausgebauten Wegen ein Genuss.

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
250m
Medizin
Restaurants
250m
Einkaufen
150m
Kultur
Nachtleben
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

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Sonstiges

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