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Exklusives 6-Zimmer-Wohnen – Erstbezug ab April 2025
Hammerbühl 22, 91349 Egloffstein (Hammerbühl) – BayernWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 6-Zimmer-Etagenwohnung in einem modernen Niedrigenergiehaus (Baujahr 2024) bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort, einen ausgebauten Dachboden, eine unverbaute Lage und eine atemberaubende Aussicht ins Grüne.
Ihre Highlights:
•Eigener Hauseingang: Exklusiver Zugang für maximale Privatsphäre.
•Großzügiger Wohnbereich: Helle Räume und eine offene Wohnküche schaffen eine freundliche Atmosphäre.
•2 moderne Badezimmer: Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.
•6 vielseitige Zimmer: Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder als Gästezimmer – inklusive eines ausgebauten Dachbodens mit zusätzlichem Raum für kreative Nutzung.
•Balkon mit Weitblick: Genießen Sie sonnige Stunden und den Blick in die unverbaute Natur.
•Erstbezug: Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause, das Sie als Erste beziehen
Praktische Extras:
•2 private Stellplätze: Entspanntes Parken direkt vor der Haustür.
•Kellerabteil: Stauraum für alles, was Sie brauchen.
•Mitgestaltungsmöglichkeit: Wählen Sie Ihren Bodenbelag selbst – ganz nach Ihrem Stil.
•Küche: Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, jedoch kann auf Wunsch eine Küche eingebaut werden (gegen Aufpreis).
Sonstiges:
•Unmöbliert: Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Die Fotos im Exposé dienen zur Veranschaulichung.
Verfügbar ab April 2025 – Ihr Traum vom Erstbezug mit Raum und Weitblick!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-317339
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
|
1.275 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
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160 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
250 €
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Mietsicherheit
|
3.825 €
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Miete Garage/Stellplatz
|
60 €
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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141 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
2
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
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Anzahl Stellplätze
|
2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
|
Fußbodenheizung
|
Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
•Ruhige, ländliche Umgebung: Unverbaute Natur und herrliche Ruhe – ideal zum Entspannen.
•S-Bahn-Anbindung: Nur 10 Minuten zur nächsten Station.
•Autobahn A9: In 20 Minuten sind Sie auf der Autobahn.
•Busverbindung nach Forchheim: In 2 Gehminuten erreichbar.
•Nahversorgung: Bäckerei, Grünanlagen, Fitnessstudio und mehr sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Themenportale
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