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Große 4 Zimmer ETW im Altbau Style mit kleinem Balkon

Elisabethstraße 5, 42287 Wuppertal (Barmen) – Nordrhein-Westfalen
279.900 €
4
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen 4-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem stilvollen Altbaustil und modernen Annehmlichkeiten überzeugt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die hohen Decken und klassischen Stilelemente den Charme vergangener Zeiten bewahren.

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Objekt-Nr
OM-317340
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
279.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.222 €
Gesamtkosten
ca. 302.121 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 279.900 €
Grunderwerbsteuer 18.194 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,05%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1905
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung in der Elisabethstraße 5 befindet sich in einem zentralen Wohnviertel von Wuppertal, das durch seine charmante Altbaustruktur und grüne Umgebung besticht. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentliche Verkehrsinfrastruktur, mit mehreren Eisenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die es Ihnen ermöglichen, die Innenstadt und andere Stadtteile schnell zu erreichen.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Parks und Grünflächen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für entspannte Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Wuppertal und profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage, die dennoch alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet.

Lage-Check

Restaurants
300m
Einkaufen
150m
Natur
400m
Mobilität
100m
Sport
150m
Medizin
400m
Kultur
150m
Nachtleben
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
165,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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